Состоятельные уральцы, очевидно лишенные каникул на майские праздники за границей, начали искать, где будут проводить свободное время. Это играет на руку местным застройщикам загородной недвижимости — в качестве основного варианта тусовка рассматривает аренду элитной дачи на лето. А те, кто давно рассматривал варианты для переезда в поселки, решаются на покупку.
Специалисты по недвижимости заметили рост спроса на загородную недвижимость. Причем уральцы ищут предложения, чтобы переехать окончательно, а не рассматривают свои квадратные метры за пределами города, как летнюю дачу. Особенно это актуально для объектов премиум и люкс сегмента. Локация поиска, где бизнесмены хотят жить, не изменилась — это традиционно дома на Чусовском тракте, где расположены несколько элитных поселков, и Сысертское направление.
— Спрос вырос именно на элитную недвижимость за пределами города. Выбираю ее в большинстве случаев, чтобы уехать из центра, а не как временное жилье на теплое время года. Сейчас очень хорошее время, чтобы найти себе недвижимость. При этом у клиентов есть еще небольшой временной промежуток: от трех до шести месяцев, когда на рынок загородной недвижимости не влияет изменение курсов валют. Но если рассматривать вторичные предложения, покупатель может столкнуться с тем, что бывший собственник делал ремонт за доллары и вложит это в стоимость, — рассказал «Моментам» риелтор Павел Боровиков.
Оживление замечают и те, кто занимает предложениями по аренде. Состоятельные уральцы стали чаще искать себе варианты, где могли бы просто проводить выходные. Эксперты связывают это с тем, что у некоторых летние дома находятся за границей, а когда Евросоюз разрешит въезд иностранцам после карантина — большой вопрос.
— Действительно, уже начали интересоваться арендой объектов за городом. Ищут в основном уникальные объекты или элитные поселки, где арендаторы вместе с домом, получать известных соседей. Это вопрос статуса, за который готовы платить от 100 до 300 тысяч в месяц, — пояснила риелтор Ирина Моржова.
Международное предложение, в отличие, от местного, наоборот, проседает. Тут работает несколько факторов — от обвала рубля до того факта, что будущие собственники не могут выехать и посмотреть будущую дачу в живую. По словам экспертов, в данном случае будет работать отложенный спрос — бизнесмены будут ждать стабилизации экономической ситуации в стране.
— Рост рубля не столько влияет на спрос на зарубежную загородную недвижимость, потому что многие хранят сбережения в валюте. Но есть другие факторы, которые препятствуют заключению сделки. Прежде всего клиенты предпочитают не покупать «кота в мешке», а приехать и посмотреть на объект. Сейчас это невозможно. Поэтому мы ждем, что после стабилизации эпидемиологической обстановки, спрос вернется к своей сезонной норме, — признался «Моментам» риелтор компании Global Estate Павел Морозов.
Резюмируя, эксперты все же советуют тем, кто собирается покупать недвижимость, но может это сделать только в ипотеку, поторопиться. Несмотря на то, что Центральный банк не стал повышать ключевую ставку, некоторые банки уже ужесточили условия получения займов и повысили проценты по платежам.