Предприниматели могут требовать снижения арендной платы из-за пандемии, а если владелец коммерческой недвижимости не пойдет на уступки, то арендатор сможет расторгнуть договор без штрафов до 1 октября 2020. Такие поправки в законопроект о поддержке бизнеса предлагает Минэокономразвития, пишут «Ведомости». При этом, бизнесменам нужно будет возместить стоимость аренды за один месяц владельцам офисов и торговых центров. Арендодатель, если это предусмотрено договором, сможет не возвращать обеспечительный платеж.
Принятый в первом чтении в Госдуме законопроект, напомним, предусматривает право пострадавших от коронавируса компаний расторгать договор аренды без штрафов, если их ежемесячные доходы снизились больше, чем на 50 процентов с момента введения в регионе режима ЧС или повышеннной готовности. Если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязательства — ему вернут обеспечительный платёж. Также законопроект предполагает возможность для предпринимателей вместо возврата денег за неоказанные услуги выдавать клиентам ваучеры.
Подлинность поправок, которые есть в распоряжении «Ведомостей» подтвердили в Минэконом развития, а также несколько бизнесменов, владельцев коммерческой недвижимости, общавшиеся с представителями ведомства.
Если этот законопроект будет принят, то он станет актуальным для арендаторов площадей торговых центров. Как правило, условия в ТЦ предусматривают большие штрафные санкции за нарушение договора аренды. Проще договориться с владельцами помещений street-market.