Продавцы земли за городом резко понижают цены

null
Фото: Алексей Андронов

Дачные участки под Екатеринбургом упали в цене во время пандемии. По данным сайта Avito в апреле 2020 года спрос на покупку загородной земли вырос на12,3%, а ее стоимость упала 5,7% по сравнению с прошлым годом.

— Клиент сейчас покупает участок, чтобы сберечь деньги. Возможно, это «выгорит» в дальнейшем. Но как правило загородный участок требует больших вложений. Обычно такие участки «под застройку» продаются уже с домом, просто строение не оформлено в собственность. Совсем пустые участки — редкость и стоят копейки. В этом апреле и мае не фиксируем увеличения спроса на них, — отметил собственник агентства недвижимости «Тринадцатый этаж» Роман Красных.

Загородная земля под Екатеринбургом сейчас в среднем стоит 27 496 рублей. Но риелторы отмечают, что она цены сильно разнятся — например, в одном коттеджном поселке есть участки как за 5000, так и за 100 000 рублей за сотку.

— Некоторые владельцы хотят избавиться от земли побыстрее, но не находят покупателей, многие мои клиенты отказались от уже запланированной покупки. Правда, есть и те, кто взял кредит и ипотеку на стройку на более выгодных условиях. Часть горожан уже не может сидеть в своих квартирах, — рассказала «Моментам» риелтор Елена Головина.

Делать долгосрочные прогнозы о том, какими будут цены на участки под застройку и недвижимость, на рынке пока не берутся.

— Вообще о какой-либо тенденции пока говорить рано. Рост спроса частично связан с сезонным всплеском и карантином. Но это краткосрочные факторы рынка, покупатели не становятся богаче в условиях стагнации рынка, — рассказал руководитель аналитического отдела Палаты недвижимости Михаил Хорьков.