Миллионеры покидают офисные центры. «Ушли на карантин — не платите за это рабочее место»

null
Фото: Наталья Чернохатова

Пандемии Covid-19 научила бизнес еще больше экономить. Сейчас часть сотрудников компаний находится на домашнем офисе. В будущем эксперты считают, что владельцы компаний откажутся от аренды офисов в пользу аренды рабочих мест.

Мировой тренд перевода сотрудников компаний в коворкинги растет 4 года. Сначала минусы аренды офиса с депозитом, в который иногда нужно вкладывать дополнительные средства и оплачивать коммунальные услуги, парковку и интернет, заметили за рубежом. 2 последних года число коворкинг-центров растет в Москве. Пандемия показала актуальность бизнеса: владелец один из крупнейших операторов коворкингов в России SOK Игорь Рыбаков, по данным «Ведомостей», планирует создать еще и сеть гибких офисов SOK HQ с отдельными помещениями и инфраструкторой. Уральский бизнесмен Андрей Фролов также считает это направление хорошим финансовым вложением.

— Я планирую открывать гибкие офисы в Москве. Мы находимся на стадии подписания договора и как раз обсуждали с арендодателям нынешнюю рыночную ситуацию и скидку, которую он может нам сделать. А мы сделаем наши офисы доступнее для тех, кто в них придет. В карантин это очень удобная организация пространства для сотрудников: у вас есть рабочие места, кухня, гардероб и вся необходимая мебель и даже техника. При этом при изменении количество сотрудников — например, кто-то ушел на карантин — вы просто меняете количество рабочих мест и платите пропорционально, — поделился владелец коворкинга «Соль» Андрей Фролов с «Моментами».

Фото: Александр Мамаев

Коворкинг «Соль» Андрея Фролова работает в Екатеринбурге. Он отмечает, что оттока клиентов на уровне классических офисов в пандемию у них нет и даже приходят новые арендаторы. Этот вариант подходит компаниям, которые отказались от больших офисов, но их сотрудники не оценили работу из дома. У бизнесменов появляется три варианта: аренда рабочих мест, аренда рабочих мест и дополнительных помещений или аренда сервисных коворкинг-центров, где они могут полноценно работать с клиентами.

— Для малого и среднего бизнеса удобнее арендовать полноценный офис со всем необходимым, чем вкладываться в кризис в мебель и уборщиков. Это нам доказал карантин: во вторую половину мая поток наших клиентов увеличился на 30%. У нас работают представители сферы IT, финансовые компании и юридические консультанты, — рассказал директор по продажам директор по продажам NAMES Сергей Конновалов.

Цена аренды такого рабочего места в Екатеринбурге начинается от 2 500 рублей на сотрудника и зависит от расположения коворкинга и того, что предлагают центры. Но в большинстве случаев там берут на себя все обеспечение офисов, снимая нагрузку с руководителей и бухгалтерии фирм. Поэтому большим офисным центрам предрекают не лучшие времена.

— Наше агентство недвижимости отказалось от офиса еще в прошлом году. Российский бизнес итак постепенно шел к новому формату, а в период пандемии экономия и оптимизация еще более актуальны. Большие бизнес-центры ждут три пути. Во-первых, они будут снижать стоимость аренды, сокращать обслуживающий персонал или снижать им зарплату. Второй — переходить из офисного формата в формат магазина, как сделали в ТРЦ «Антей» Екатеринбурга. Третий — оставить все как есть и ждать, что ситуация изменится, — уверен собственник агентства недвижимости «Тринадцатый этаж» Роман Красных.

Фото: Наталья Чернохатова

Коворкинг сравнивают с каршерингом, поминутной арендой автомобиля, только речь идет об аренде рабочих мест для сотрудников. Предприниматель может несколько месяцев работать в таком месте над стартапом со своей командой, а в случае неудачи — просто съехать. Тоже касается и бизнеса в карантин, новым способом ведения которого специалисты сейчас называют коворкинг.