Русские бизнесмены стали активно скупать недвижимость в Европе, которую в пандемию продают с большим дисконтом. Риелторы прогнозируют, что столичный тренд через некоторое время дойдет и до Урала. С начала года спрос на покупку жилья за рубежом от российских клиентов взлетел на 20% и на 50% по самым популярным направлениям, которыми стали Кипр, Италия и Испания. Недвижимость предлагают с большими скидками до 40% в Тоскане и до 25% — на Кипре. Растет спрос и на «золотые паспорта».
— Второй паспорт дает людям возможность покинуть страну в любое время, несмотря на ограничения на передвижение по миру из-за коронавируса. Поэтому российские деньги продолжают идти ка Кипр, хотя с мая прошлого года ужесточились условия получения местного гражданства. На 20% подскочил спрос на паспорта стран Карибского бассейна, где программы гражданства в обмен на недвижимость одни из самых дешевых, — рассказал «Моментам» руководитель Информационно-аналитический центра «Альпари» Александр Разуваев.
Из года в год владельцы бизнеса выводят из России 20-30 миллиардов долларов в виде инвестиций за рубеж. В этом году активизировались те клиенты, которые в течение нескольких лет рассматривали варианты инвестиций.
— Сейчас они начали заключать реальные сделки. С начала пандемии на 20% выросли запросы на недвижимость Гренады. Эту страну выбирают из-за того, что впоследствии легче получить гражданство США, но придется жить в Гренаде по полгода в течение пяти лет. К тому же, купить можно только объект недвижимости, одобренный специальным инвестиционным фондом, и потратить 220 тысяч долларов на всю семью, — рассказал партнер компании по продаже коммерческой недвижимости Global Estate Павел Морозов.
Риелторы ожидают рост запросов на 50% на паспорта Португалии, Италии и Греции, где упростили инвестиционные программы. В любой из перечисленных стран получить второй паспорт можно за два месяца. Уральские специалисты по продаже недвижимости также ждут запросов на заграничные дома и квартиры.
— В этом году таких покупок пока не было. Обычно мы отстаем от Москвы на 2-3 месяца. Если у них начали заключать сделки, то скоро подтянутся и состоятельные уральцы. Возросший в последнее время интерес к заграничной недвижимости это подтверждает, — отметил риелтор Павел Боровиков.
Прежде всего уральцев привлекает стабильность, поэтому наиболее активно они интересуются недвижимостью в Германии и Швейцарии. Их главный запрос — сохранить доход.
— Многие не знают, чем закончится ситуация с коронавирусом, поэтому хотят иметь запасной аэродром. Это касается и предпринимателей, у которых начались проблемы с бизнесом. Основная мотивация — сохранить и увеличить накопления, — поделилась специалист по продаже зарубежной и загородной недвижимости Ирина Кочегарова.
Помимо отставания от трендов столицы на несколько месяцев, на спрос уральцев на зарубежную недвижимость влияют ограничения по коронавирусу: риелторы считают, что его подстегнет открытие границ. Пока же многие состоятельные уральцы, наоборот, предпочли вернуться в Россию и переждать здесь пандемию.