Турки готовы предложить русским бизнесменам низкие цены на недвижимость. Эксперты не исключают, что Турция будет конкурировать с самыми популярными курортными и инвестиционными направлениями. Россиян могут привлечь особенности местного климата, низкий НДС на покупку недвижимости и получение гражданства при покупке от 250 000 долларов.
По данным турецкого статистического института, за январь—май этого года в стране было продано около 435 000 объектов недвижимости, это всего на 2,2% меньше, чем это за эти же месяцы прошлого года. А по сравнению с апрелем в мае продажи выросли на 20%. Во время карантина покупками недвижимости в Турции активно интересовались и даже проводили дистанционные сделки российские инвесторы.
— Основной спрос, как и всегда, приходится на Стамбул, Аланью и Анталью. Из-за пандемии наиболее востребованы не квартиры, а дома и виллы площадью от 175 до 400 квадратных метров. При этом аналогичная недвижимость у береговой линии в Турции стоит дешевле, чем в Испании, — отметила управляющий директор российского представительства крупнейшей мировой сети агентств недвижимости Sotheby’s International Realty Ирина Мошева.
Из-за расчета на отложенный спрос и ставки на новые предложения, появившиеся на рынке за карантинные месяцы, в Турции не спешат опускать цен. Плюс ко всему турецкое законодательство позволяет совершать удаленные сделки купли-продажи и при этом не открывать счета в местном банке.
— Цены на жилую недвижимость в Турцию за последние два месяца выросли на 17% и они дополнительно вырастут с открытием границ. Выгоднее покупать дома и квартиры тем, кто держит накопления в долларах, — рассказал «Моментам» основатель турецкого агентства недвижимости Rahat Home Меджит Раззаков.
Уральцы, которые еще в течение 10 лет активно покупали турецкую недвижимость, умерили свой интерес к ней. Но риелторы не исключают, что ситуация поменяется с открытием границ.
— Турецкий рынок очень импульсивен и эмоционален. На него сильно влияют политические факторы. После сбитого Турцией российского Су-24 еще пять лет назад, многие покупатели стали относиться к покупкам недвижимости в Турции настороженно и опасаться очередных санкций. Но те, кто решится на риск, при благоприятных экономической и политической ситуации могут быстро отбить вложения, — рассказал риелтор Алексей Шаклеин.
Решение о покупке дома и квартиры в Турции уральцы чаще принимают на месте, непосредственно во время отдыха за границей. Так что изменение спроса можно будет оценить с открытием границ. Турецкие власти предложили России начать авиасообщение с 15 июля.