Рынок элитной недвижимости с самого начала карантина показывает падение. Состоятельные горожане отказываются совершать сделки, присматриваясь к другим объектам. При этом эксперты считают, что отказ от роскоши начался еще до карантина, он только усилил падение.
Согласно исследованиям международного агентства недвижимости Knight Frank, падение спроса на элитный сегмент недвижимости началось еще до начала карантина. Главным предвкушением нового тренда на рынке стало уменьшение количества сделок в Москве. Продажи упали в среднем на 57% по сравнению с прошлым городом. Острее всего, конечно, что обвал почувствовался во время карантина. Причем, в столице, число объектов класса люкс больше, а процент падения меньше. В регионах же, где элитные объекты недвижимости в свободной продаже — скорее штучные предложения, процент падения в отдельных случаях может быть катастрофическим.
По словам риелторов, специализирующихся на элитной недвижимости, Екатеринбург по трендам на рынке отстает от Москвы на два месяца. Поэтому если в столице индустрия уже начала выходить из карантина и сделок стало больше, по сравнению с апрелем и маем, то на Урале на это остается только надеяться.
— Я бы не сказал, что спрос упал резко. Но абсолютно точно покупатели не готовы рассматривать покупку дистанционно, особенно в сегменте от десятка миллионов рублей за объект. Им проще подождать несколько месяцев и вернуться к сделке позже, но лично проверить все. За счет этих клиентов через пару месяцев мы ожидаем рост продаж, — рассказал «Моментам» риелтор Павел Боровиков.
По словам, в отличие от столичных жителей, которые откладывали покупку в мае—июне, а сейчас собрались с мыслями, чем делают показатели продаж компаниям, на Урале оживление на рынке недвижимости начнется перед началом учебного года. Это касается и массового сегмента, и класса люкс. Родители детей, которым нужно будет возвращаться в школу, могут задуматься о расширении пространства.
— Сейчас клиенты, которые раньше рассматривали покупку квартиры премиум-класса, переключились на загородную недвижимость. Готовы ездить, смотреть и вкладываться. Поэтому интерес к объектам в центре — вялый. Есть клиенты, которые поставили оформление сделки «на стоп», потому что наблюдают, что будет происходить на рынке дальше или хотят скидку. Многие думают, что из-за падения спроса, упадут и цены. Но, вероятнее всего, существенных колебаний мы не заметим, — резюмировала риелтор Никита Кулагин.