На Урале подешевело загородное жилье. После ажиотажного спроса весной из-за объявленного в стране режима самоизоляции на рынке наступило временное затишье. Средняя стоимость жилья за городом в Свердловской области во втором квартале этого года составляет 1,3 миллиона рублей, коттедж в среднем стоит 5 миллионов, а таунхаус обойдется в 5,2 миллиона. Это в среднем ниже, чем в первом квартале года.
— Спрос на загородную недвижимость упал. В первую очередь это связано с сезонностью. Хоть границы и закрыты, отпуска никто не отменял. Люди едут на российский юг и к родственникам, им сейчас не до загородного жилья. Это очень заметно по рынку, в том числе и по сниженному количеству ипотечных сделок. Тем более, что на многие объекты цены не снизили с весны. Если на фоне большого спроса это было уместным, то сейчас они просто не находят покупателей, которые соглашаются на такие условия, — рассказал «Моментам» собственник агентства недвижимости «Тринадцатый этаж» Роман Красных.
Оживления на рынке ждут осенью. Как и весной, в это время традиционно совершается больше всего сделок. Люди приобретают дома в октябре и ноябре, чтобы за зимой решить, что они изменят в доме и на участке или сразу начинают ремонт. А некоторые приобретают недвижимость, чтобы вложить деньги. Летом же сделок на рынке практически нет.
— Клиенты сейчас не стремятся брать жилье за городом, хотя на многие объекты, которые есть на рынке, было затрачено до 50% больше той суммы, за которую их продают. Но эта тенденция существует не первый год. Уральцы в целом теряют интерес к домам и коттеджам за городом и ситуацию не изменил даже весенний ажиотажный спрос. Дело в том, что работа строителей и стройматериалы дорожают из года в год, а цена некоторых объектов не меняется. Такие дома могут продавать на рынке десятилетиями без изменения ценника, — отметил риелтор Андрей Широков, более десяти лет специализирующийся на продаже загородной недвижимости.
Как отмечают риелторы, на спрос на дома и коттеджи за городом влияют и общие настроения уральцев: люди сейчас не понимают, будет ли вторая волна коронавируса и что будет с бизнесом. Поэтому не исключено, что затишье на рынке продлится и осенью. Изменить ситуацию могут продавцы, которые будут в срочном порядке реализовывать объекты за городом, например, из-за текущего кризиса. Они понизят среднюю цену на недвижимость и могут привлечь на рынок дополнительный поток покупателей.