Сбежавшие с Урала сотрудники компаний оставили бизнесменов без денег

Сбежавшие с Урала сотрудники компаний оставили бизнесменов без денег

Рынок элитного жилья в Екатеринбурге переживает кризис. Пандемия ударила по собственникам, которые сдавали свои объекты в аренду на длительный срок. Топ-менеджеры компаний, которых перевели на удаленку, предпочти уехать из города, а новых арендаторов, готовых платить больше 100 тысяч рублей, найти не удается.

Также по исследованию международной компании Knight Frank, доля спроса на аренду элитной недвижимости уменьшилась на 40% с начала 2020 года. Квартиры в аренду в сегменте от 150 тысяч рублей простаивают без новых съемщиков с начала карантина в марте. Параллельный процесс — рост предложений в сегменте «люкс».

Согласно сервису по подбору недвижимости, в Екатеринбурге предложение по аренде квартир в ценовом сегменте от 100 тысяч рублей в месяц, ожидаемо, сконцентрировано в нескольких ЖК. Некоторые ждут арендаторов еще с конца июня, всего же объектов на рынке около полусотни.

— Освободившиеся квартиры в сегменте люкс могут быть, оставленные топ-менеджментом компаний, объекты. В 80% случаев, предложение появилось на рынке во время пандемии, так как сотрудники высших дивизионов сменили локацию из-за удаленки, были переведены в другие регионы или выбрали лето провести за городом, — сообщил «Моментам» риелтор Александр Безымянный.

Но рынок загородной недвижимости, который в конце весны показывал рост числа сделок, по итогу оказался слишком раздутым. Некоторые собственники «средних» коттеджей на волне спроса подняли цены, сейчас же не могут их реализовать из-за межсезонного затишья. По словам риелтора Андрея Широкова, восстановление спроса эксперты ожидают к осени. Но другие специалисты утверждают, что на ситуацию будет влиять ряд факторов.

— В открытой продаже не так много предложений, которые можно отнести к элитному сегменту. За ними охотятся и долго объявление не висит. Все остальное — морально устаревшие домики, которые требуют дополнительных вложений в ремонт. На такие объекты собственник может искаться годами, к тому же многие опасаются нового карантина осенью и предпочитают иметь «подушку безопасности» для бизнеса, — резюмировала риелтор Никита Кулагин.