Элитная недвижимость станет дешевле из-за роста курса валют

На рынке элитной недвижимости Екатеринбурга прогнозируют оживление из-за резкого скачка курса доллара и евро. Как отмечают эксперты, состоятельные уральцы как правило хранят накопления в нескольких портфелях, состоящих из разных валют. При том что цены в Екатеринбурге традиционно исчисляются в рублях.

— В рублевом эквиваленте у клиентов стало больше денег, что благотворительно скажется на рынке. Мы можем говорить об этом по опыту декабря 2014 года, — рассказал «Моментам» управляющий партнер компании «Кулиговская и Партнеры» Павел Боровиков.

Впрочем, говорить о полноценном повторении сценария 2014 года пока не приходится. Как отмечает глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, тогда скачок курса валют сопровождался падением цен на нефть и полноценным кризисом, чего нельзя сказать о сегодняшнем дне. 

— Я считаю, что пока это только первая эмоциональная реакция на санкции, решения и заявления политиков, но говорить о том как это отразиться на экономике в среднесрочном периоде можно не раньше, чем эмоции схлынут и курс стабилизируется, — заявил «Моментам» Хорьков.

Однако для продавцов элитной недвижимости, которые уже уехали или планируют переезд за границу в ближайшее время, текущая ситуация может обернуться «контрастным душем».

— Если бы объект был продан в начале апреля, к примеру, за 30 миллионов рублей, то это был эквивалент суммы 530 тысяч долларов. По состоянию на 11 апреля, это лишь 480 тысяч долларов, то есть минус 10 процентов, — приводит пример Боровиков на конкретном объекте.

Таким образом, продавцам рекомендуют считать деньги именно в валюте и давать скидку в рублях здесь и сейчас, по выгодному для продавца курсу, а не ждать шоковых потрясений, чтобы не получить ситуацию с двойной скидкой — первый раз в рублях, второй раз в валюте.