Вторичный рынок жилья в Екатеринбурге набирает обороты. Среди уральцев вырос спрос на покупку, и, в следствие этого, средняя цена за один квадратный метр в квартирах выросла на 4,3% до 97,7 тысячи рублей.
— Если говорим про вторичку, сейчас наблюдается рост цен из-за большого спроса покупателей с наличкой. То есть люди сами спровоцировали такие цены. Рубли обесцениваются с каждым днем, и люди понимают, что сейчас самое надежное, это сохранить свои деньги «в бетоне», — рассказала «Моментам» эксперт по новостройкам Карина Походеева.
За четыре недели средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры выросла на 1,2%. В среднем, квадратный метр однушки, в среднем, выходит 107 857 рублей.
— Не все хотят приобретать квартиру в новостройке и ждать окончания строительства. Кому-то подходит купить сразу готовое, за наличку, и, например, сдавать. Но этот ажиотаж скоро спадет, и цены на вторичное жилье очень сильно упадут. Ставки 23% на ипотеку реально не дают никакой возможности приобретать жилье в ипотеку, — отметила Карина Походеева.
А по мнению эксперта палаты недвижимости Михаила Хорькова, ускорения роста они не фиксируют, цены по-прежнему повышаются, но темпы не ускорились. По его словам, средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья приблизилась к 98 тысячам рублей, и это нормально. Цены росли и предыдущие два года.
— Сейчас рынок находится на распутье, покупатели и продавцы до конца не понимают перспективы. Часть продавцов снимает квартиры с продажи, а, а часть покупателей не спешит приобретать жилье. Реакция рынка неоднозначна, переоценка ситуации будет происходить к середине года, — отметил в разговоре с «Моментами» Михаил Хорьков.
Несмотря на то, что эксперт считает, что прирост незначителен, если сейчас взять «вторичку», где сумма кредита будет четыре миллиона при ставке 23%, платеж за нее будет достигать 76 749₽ на 30 лет. При средней зарплате уральцев в 60 тысяч рублей.
— Поэтому, сейчас все, кто хотел купить за наличку — купят. И цены упадут, потому что остальных покупателей с ипотекой, при такой ситуации, покупать «вторичку» не будет возможности, — заявила Карина Походеева.
Ранее в вопросе о том, как сохранять свои деньги, горожане поделились на два лагеря. Кто-то покупает недвижимость, а кто-то несет свои деньги в банк. Экономисты объяснили, во что лучше всего вкладываться.