Из-за нестабильности рынка недвижимости уральские риелторы начали переезжать в Дубай. Многие брокер сделали выбор в пользу объектов за границей, так как уехавшие россияне уже задумались о будущем и приобрели жилье за рубежом — в Эмиратах или в Турции. По их словам, в России сейчас не самое приятное время для краткосрочных инвестиций.
— Кто бы что не говорил, самое надежное вложение сейчас — в бетон. Ситуация располагает тем, чтобы «запечатать» деньги и переждать все колебания в стране, но не для того, чтобы получить прибыль. Еще год назад можно было вложить деньги в новостройку и через полгода выйти из проекта с хорошим доходом. Сейчас это не работает, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
В регионах, в данный момент, нет смысла приобретать недвижимость с целью хорошего инвестирования. Можно рассмотреть столицу или субъекты, в которых представлены проекты бизнес-класса и выше, все остальное будет считаться замораживанием денег.
— На сегодняшний день в России искусственно завышают цену. Образно говоря, вы покупаете квартиру, используя субсидированную ипотеку. Застройщик нагоняет цену, но по факту она столько не стоит. Сейчас клиенты, которые были загнаны в ипотеку в 2021 году, продают жилье дешевле, чем покупали. Им нечем платить, квартиры стоят, переуступки нет. Если даже такие объекты не продаются, значит рынок инвестиций не работает, — отметила в разговоре с «Моментами» брокер по недвижимости в Дубае Анастасия Кононова.
Именно поэтому российские риелторы нацелились на Эмираты. В Дубае ситуация интереснее — комфортные условия рассрочки, доступные цены на жилье. К примеру, лот с чистовой отделкой будет стоить в два раза дешевле, чем в Москве.
— Аренда квартир в Дубае — это очень прибыльный инструмент инвестирования. К тому же, Дубай более привлекательная страна для приобретения недвижимости, чем Турция, Кипр и Таиланд. Многие брокеры сейчас активно пакуют свои чемоданы и едут изучать рынок Дубая, ведь работая с инвесторами, нужно думать о деньгах своего клиента, — поделилась Карина Походеева.
Именно поэтому риелторы из России делают выбор в пользу Дубая. Сейчас город является точкой соприкосновения всего мира. За 2021 год спрос на недвижимость в Дубае вырос на 70%, при этом цены на объекты ниже на 20%, чем в России.
Ранее эксперты считают, что цены на новостройки, из-за возможного повышения ставки по ипотеке, снизятся. Чтобы сохранить деньги, риелторы советуют инвестировать средства в покупку жилья, преимущественно эконом-класса.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.