Владелец одних из самых крупных клубных площадок Екатеринбурга терпит бедствие. Олег Кумыш, владелец «Дома Печати», «Теле-клуба» и недавно открытой «Фабрики» говорит о том, что находится на грани закрытия одного из основных проектов. Арендодатель не пошел навстречу. Закрывать доходами от других клубов платежи «Дома печати» — возможности нет. Потому, что баланс на счетах клубов равен нулю. Специально для «Моментов» Олег Кумыш пояснил ситуацию на рынке шоу-бизнеса в Екатеринурге.
Какая ситуация сейчас с клубом «Дом Печати»?
— Аренду за март мы оплатили еще в марте. Так же в марте принесли в ООО «Татлинъ» распоряжение от Роспотребнадзора в наш адрес о запрете работы заведения. Вместе с письмом от нас с просьбой не начислять нам арендную плату до окончания запрета. Мы надеялись, что ООО «Татлинъ» в свою очередь возьмет этот документ и напишет собственнику письмо с просьбой освободить его от уплаты аренды за занимаемую нами площадь, так как мы оказались в ситуации форс-мажора и по закону не имеем права осуществлять свою деятельность. 10 апреля, когда мы попытались вывезти световое и звуковое оборудование из клуба, для того чтобы снять у себя круглосуточный пост охраны и не тратить деньги впустую, представители компании «Татлинь» незаконно и грубо начали вмешиваться в нашу хозяйственную деятельность. Вместе с ЧОП «Искандер» они заблокировали выезд из ворот и не позволили нам вывезти оборудование. Машина до сих пор удерживается во дворе «Дома печати». 12 апреля ООО «Татлинь» вручили нам «предарбитражную претензию», в которой говорится, что если мы не погасим долг, то они подадут на взыскание долга в Арбитражный суд и расторгнут с 1 мая с нами договор. По договору, при нарушении сроков оплаты субарендатором, арендатор может расторгнуть с нами договор и «Татлинъ», если бы не было запрета на нашу деятельность, имел бы право это сделать. В нашей же ситуации, мы считаем, что он на это права не имеет.
Вы пойдете в суд?
— Будем мониторить ситуацию, готовить и отправлять письма во все государственные инстанции. Так же мы стараемся фиксировать все противоправные действия со стороны арендатора, собираем доказательную базу для того, что бы в суде защищать свои права. Мы надеемся, что разум возьмет верх и кто-нибудь «умный» вразумит нашего арендодателя, что некрасиво так поступать. У нас пока это не получается. При каждом разговоре нам говорят в грубой форме, что есть несколько претендентов на наши площади и что мы должны это понимать.
Какая ситуацию по «Телеклубу»?
У «Телеклуба» и «Фабрики» тоже есть проблемы, но они не такие значительные. Мы арендуем участок земли под парковку по улице Карьерной у РЖД и там возможно ситуация повторится в той части, что арендатор РСУ-37 не имеет прав на льготы, а «Телеклуб», как субарендатор, по сути должен быть освобожден от уплаты.
Какие антикризисные решения вы сейчас предпринимаете, как руководитель?
— Мы отпустили большинство людей на удаленку, по согласованию с сотрудниками временно сократили фонд заработной платы. 45 концертов мы перенесли на осень, 4 концерта было отменено. Стараемся сохранить, то что можно. Те предоплаты и авансы артистам, которые мы уже заплатили, нам уже не вернуть Поэтому будем проводить концерты эти, когда разрешат.
Были ли авансированы ваши площадки под проведение концертов? Возвращаете деньги или нет вы?
— Пока в большинстве случаев все сводится к переносам. Единственно возможный выход для всех в этой ситуации, позволяющий никому не пострадать, это перенос концертов. В случае отмены всегда будут пострадавшие, поэтому мы стараемся сохранить все несостоявшиеся мероприятия. В таком случае билеты, купленные ранее, будут действительны и никто не будет в обиде.
Были ли у клубов резервные фонды?
— Резервных фондов мы не имеем, когда закончатся оборотные средства, начнем кредитоваться на заработную плату сотрудникам, или начнем что-то продавать.
Какой запас прочности у «Телеклуба»?
За «Телеклуб», «Фабрику» и «Ц» волноваться не нужно, они выстоят столько сколько нужно. По «Дому Печати» ситуация гораздо сложнее. С нашим арендодателем мы разговариваем будто на разных языках. Казалось бы, он должен быть счастлив, имея в нашем лице арендатора. 7 лет мы несём в его дом любовь к искусству, много работаем, стабильно, без задержек платим за аренду, добавляем узнаваемости и имиджа этому месту и при этом сами мало зарабатываем. Наш бизнес, я имею ввиду концерты, имеет очень сильный сезонный характер и неспроста учреждения культуры по всему миру являются дотационными. Но наш арендодатель иного мнения, наши отчеты считает фальшивкой и намекает на инсайдерскую информацию о наших сверхдоходах. Очень смешно. И вот мы в одной лодке, вокруг карантин, я вижу поведение ООО «Татлинъ» и мне всё меньше верится, что мы доплывем вместе до другого берега. Скорее всего нас постараются скинуть с лодки. Помещение отремонтировано и сразу после кризиса будет с легкостью сдано под очередной ресторан, который сможет платить возможно ещё больше нас, ведь им не нужно будет окупать произведенный нами ремонт. Разве что потенциальные новые арендаторы пространства могут столкнуться с теми же проблемами, что и мы. В частности — регулярные протечки крыши, которую должна чинить Управляющая Компания. Каждую весну и лето нашу сцену, гримерки и часть ресторанной зоны заливает водой, а письма с просьбой решить эту проблему ООО «Татлинъ» на протяжение многих лет игнорировал. Мы же, в свою очередь, рискуем своим оборудованием и репутацией.
Есть ли у вас антикризисные план вывода клубов из ситуации?
— Пока не готов ничего сказать. Мы еще не понимаем до конца, что происходит, события разворачиваются стремительно, и сознание наше переворачивается, а планы корректируются. Наши юристы занимаются правовым сопровождением этой ситуации, чтобы свести риски к минимуму.