Рынок недвижимости разделился на два лагеря. Риски и преимущества покупки жилья в Дубае

Рынок недвижимости разделился на два лагеря. Риски и преимущества покупки жилья в Дубае
Photo by Christoph Schulz on Unsplash

Эксперты рынка недвижимости разделились на два лагеря касаемо покупки жилья в Дубае. Одни говорят, что такое вложение средств — самое перспективное, а другие — наоборот. По словам риелторов, огромное количество людей, которые вложились в недвижимость в ОАЭ должны понимать, что выход из нее, с учетом того спроса, что сейчас есть, предстоит примерно через 10 лет.

— В Дубае легко купить квартиру, это не сложно сделать. Риелторы это понимают и агитируют людей к покупке. Но по факту, они делают это потому, что в России сейчас нечем заняться — спрос упал. Поэтому эксперты спекулируют на людях и дают им ложные надежды. Но на самом деле, человек покупает недвижимость в Дубае, которую потом просто невозможно продать, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Photo by Emma Harrisova on Unsplash

Риски покупки недвижимости в Дубае:

1. Дубай — это рынок

Дубай — это рынок, в большинстве случаев — новостроек. И он очень активно строится. Нужно понимать, что в 80% случаев новые покупатели обратят внимание на ту же новостройку, как и вы когда-то, вместо того, чтобы выкупить ваш объект, если вы соберетесь его продать.

2. Низкая окупаемость инвестиции

Инвестировать в Дубай можно, но в том случае, если не собираетесь этот объект продавать в ближайшем будущем. Если планируете сдавать, нужно понимать, что таких инвесторов, как вы — сейчас со всего мира. И если все же рассматривать недвижимость в Дубае для сдачи, то квартира будет значительно дороже, так как большую роль играет близость к пляжу и видовые характеристики.

3. Покупка недвижимости в Дубае — это консервация денег

Люди, которые в спешке нигилизма вложили свои деньги в Дубай, сейчас, по сути, их просто законсервировали. И достать их из консервации в ближайшее время будет не просто. Работать нужно с местными профессиональными агентствами, а не через знакомых. Купить — купите, но приобретать неликвид — огромный риск.

4. Трудности получения кредита

Из-за кризиса, который затронул почти все страны, банки в ОАЭ неохотно выдают ипотечные кредитования резидентам. Для получения таких выплат заемщику необходимо оплатить минимум 30% от стоимости жилья, а его заработная плата должна составлять не менее, чем 5 тысяч дирхам (местная валюта) в месяц.

Photo by Kent Tupas on Unsplash

Преимущества покупки жилья в Дубае:

1. Удобные инструменты для покупки

Недвижимость в Дубае можно приобрести либо после 100% оплаты, либо через оформление рассрочки. Как правило, эта рассрочка — беспроцентная на определенное количество лет. Это удобные инструменты покупки.

2. Высокое качество жизни

Дубай является очень современным городом. И, поскольку там в основном новостройки, все сделано на высоком уровне. На территориях домов есть бассейны, обустроенные и красивые дворики, хорошее обслуживание ЖК. Как развлекательная структура, так и отельный бизнес работают на максимуме возможностей.

3. Покупка разными способами оплаты

Это считается большим плюсом при покупке недвижимости в ОАЭ. Оплатить можно рублями, долларами, дирхамами, евро и даже криптовалютой. Платить криптовалютой выгодно, так как ее невозможно подделать, объем выпуска крипто всегда строго ограничен.

4. Климатические условия

Так как в Дубае почти 365 солнечных дней, это тоже считается преимуществом. Город находится на берегу Персидского залива, а постоянная теплая погода и развитая туристическая инфраструктура делает Дубай идеальным круглогодичным курортом.

5. Большой выбор недвижимости

В Эмиратах большой выбор для покупки недвижимости. На выбор есть и виллы, и апартаменты, и офисные помещения.

Photo by Aldo Loya on Unsplash

Эксперты по недвижимости отмечают спрос на покупку жилья за рубежом. Например, сейчас жителям Свердловской области предлагают приобрести виллы в ОАЭ. Риелторы обещают полностью готовое жилье с дизайнерской отделкой.

Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.