Рынок недвижимости в Екатеринбурге постоянно меняется. Уральцы всегда с замиранием ждут скачков цен, чтобы выгодно купить квартиру. В январе 2023 года стоимость жилья осталась стабильной, застройщики продолжают предлагать повышенные скидки на квартиры в новостройках, большие дисконты можно выбить и у владельцев вторичного жилья. Однако скоро ситуация изменится. По прогнозам риелторов, к весне цены начнут расти.
— Обычно в январе застройщики делают повышенные скидки на квартиры, потому что после праздников люди меньше всего думают о каких-то дорогостоящих покупках. А если говорить про вторичку, то, несмотря на высокие цены, сейчас рынок принадлежит покупателю, а значит, при реальном желании приобрести квартиру продавец готов будет сделать большой дисконт, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Условия государственной поддержки изменились, поэтому ипотечная ставка составляет 7,5%, это выше, чем перед новым годом. Так, цена сохранилась с 2022, а платеж за ипотеку увеличился. Поэтому, если будет рост цены, то будут и большие дисконты от застройщиков и владельцев.
— Цены на квартиры будет расти. Потому что привлекательность новостройки повышается ближе к сроку сдачи. Это естественный процесс. Если сейчас собрать все скидки и спецпредложения, плюс воспользоваться удобными условиями по ипотеке — семейной, it, или господдержкой, то можно совершить очень выгодную покупку, — пояснила Карина Походеева.
Несмотря на то, что в 2023 году ожидается рост цен на недвижимость, он будет минимальным. Но стоит отметить, что снижения стоимости не будет, так как рынок в Екатеринбурге в этом плане очень стабильный, даже в самые кризисные годы — 2008, 2014 — цены упали только на один процент.
— Сейчас платежеспособный спрос итак не может подстроиться под уровень цен. Поэтому рост цен будет в пределах инфляции. Даже в декабре 2022 года не было такого ажиотажа на рынке, как бывает обычно. Поэтому, нет, большого роста цен не ждем, но и снижения — тоже, — уточнила в разговоре с «Моментами» риелтор Юлия Пирогова.
Цены на квартиры в Екатеринбурге, в том числе и на вторичное жилье, растут с каждым годом. Так, согласно аналитике Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в столице Урала составила 103,3 тысячи рублей.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.