Уральские специалисты по недвижимости придумали способы для того, чтобы продавать квартиры дороже. По словам риелторов, стоимость объекта можно поднять за счет косметического ремонта и хороших фотографий. Однако решать за сколько продавать недвижимость нужно, ориентируясь еще и на рынок.
— Первое — оценка объекта собой. Открываешь любые ресурсы, на которых продают недвижимость и сравниваешь свою квартиру с аналогичными вариантами. Можно рассчитать стоимость своей квартиры, отталкиваясь от похожей квартиры по квадратам. Нужно оценивать квартиру холодным умом, а не потому что ты когда-то купил ее за большие деньги или сделал в ней дорогостоящий ремонт, — рассказал «Моментам» риелтор Сергей Лоскутов.
Также на продажу квартиры по более высокой цене оказывает значительное влияние хоумстейджинг. К нему относятся такие этапы подготовки к продаже, как косметический ремонт, приборка, устранение неприятных запахов. По словам риелтора, все это оказывает на покупателей положительное действие.
— Не надо пугаться первого покупателя, потому что упустив его, другого может не быть. Еще, если вы видите, что у вас сразу десять покупателей, это говорит о том, что может быть заниженная цена. Или же, ваш объект сейчас очень востребован, — сообщил Сергей Лоскутов.
В разговоре с «Моментами» специалист по недвижимости Элина Жданова рассказала, что после косметического ремонта требуется сделать качественные фотографии. Она отметила, что фото прибранной и чистой квартиры без лишних элементов быта привлекают намного больше покупателей.
— Также желательно, чтобы квартира была юридически чистая. Если на ней будет висеть любое обременение, например, ипотечный хвост, то покупатели могут просит продать квартиру дешевле. Любые юридические сложности могут нести за собой снижение цены, — поделилась с «Моментами» Элина Жданова.
По словам специалиста, наилучшим сезоном для продажи объекта по завышенной цене является осень вплоть до Нового года, а также весна. В эти периоды цены на недвижимость становятся выше.
Ранее риелторы сообщили, что спрос в Екатеринбурге сместился со вторички в центре на новостройки в отдаленных районах. По их словам, там есть возможность купить квартиру по относительно низкой цене, а в последствии сдавать ее.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.