После пандемии горожане стали активней вкладываться в недвижимость, однако спрос сместился со вторички в центре на новостройки в отдаленных районах. Там есть возможность купить квартиру по относительно низкой цене, а в последствии сдавать ее. Спрос на жилье в отдаленных районах продолжает расти не только из-за низкого ценника, но и из-за уже налаженной инфраструктуры.
— У моих клиентов микрорайоны Широкая речка, Светлый и Компрессорный пользуются популярностью. Раньше люди очень скептически относились к ним, а в данный момент это уже развитые по инфраструктуре районы с новостройками. Людей по прежнему смущает одна единственная дорога, которая идет на Широкую речку, но цена решает все, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Ольга Каус.
По ее словам, цены на квартиры в этих микрорайонах достаточно доступные по сравнению, например, с Академическим и Юго-западным районами. Также, эксперт отметила, что довольно часто клиенты приобретают недвижимость в отдаленных районах для инвестирования. Например, для дальнейшей возможности перепродать или сдать квартиру в аренду.
В разговоре с «Моментами» риелтор Алексей Шаклеин рассказал, что выбор горожан падает на отдаленные районы города из-за их быстрого развития и роста цен на недвижимость. А Академический, Широкая речка и Солнечный — это возможность купить квартиру по более низкой цене на перспективу. Например, для того, чтобы сдавать ее в аренду.
— Благосостояние у нас не растет и людям, которые хотят приобрести квартиру в новом доме, приходится выбирать более далекие от центра варианты. Район Широкая речка сейчас застраивается сразу несколькими застройщиками, появляются детские сады и школы и это дает стимул к тому, чтобы жители города поехали туда, — поделился с «Моментами» Алексей Шаклеин.
Он отметил, что всегда лучше приобретать недвижимость в новостройках. Это связано с тем, что вторичное, старое жилье, несмотря на район, в котором оно находится может упасть в цене. А стоимость новой квартиры возрастет или останется прежней.
— У меня довольно много сделок, связанных с покупкой квартир в районе Широкой речки, Светлого и Солнечного. Солнечный, например, более европейский район, и туда довольно часто едут люди. Многое зависит от того, где работают покупатели. Им важно не стоять долго в пробках, — сообщила «Моментам» специалист по недвижимость Элина Жданова.
Она отметила, что отдаленные районы привлекают уральцев видом на лес, свежим воздухом и облагороженными местами для прогулок. По словам эксперта, в данный момент стоимость одного квадратного метра в микрорайонах начинается от 70 тысяч рублей.
Ранее в уральской столице зафиксировали перекос цен на рынке жилья. Покупать квартиры семейного формата стало выгоднее, чем компактные. По мнению экспертов, к этому привел повышенный спрос на однокомнатные квартиры и программа льготного кредитования.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.