Для горожан могут ввести новые льготы по ипотеке. На этот раз специальные условия хотят ввести для тех, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в разговоре с изданием «РБК». Снижение ипотечных ставок может восстановить баланс между спросом и предложением как на вторичном, так и на первичном рынке, чего сейчас не наблюдается из-за высоких цен.
— Сегодня нет рыночной ипотеки на вторичном рынке, это замедлит и первичный рынок. Мы это четко понимаем. Но ждем мониторинг, если что-то будет не так идти, если будем видеть, что все-таки не хватает, будем что-то предлагать дополнительно. Может быть, в том числе и какие-то меры по вторичному рынку, — заявил Марат Хуcнуллин.
Эксперты отмечают, что такая мера поможет не только тем, кто желает взять вторичную недвижимость, но и улучшит ситуацию с новым жильем. Первые льготы, хоть и совсем небольшие, уже постепенно вводят: «Дом.РФ» ввел субсидированную ставку под 13,9%, что сразу же спровоцировало скачок спроса среди горожан.
— Рынок новостроек и вторичного жилься очень тесно между собой связаны. По нашим замерам, от 35-50% сделок по вторичному жилью делается для покупки первичного. Относительно марта, спрос на рынке в апреле снизился на 76%, это очень большие показатели. Человек не сможет купить новую двухкомнатную квартиру, потому что не может продать свою однокомнатную, — рассказал «Моментам» руководитель пресс-службы компании «Этажи» Иван Камельских.
Кроме того, из-за сложности продажи вторичного жилья, ее стоимость приходится существенно понижать. При срочных сделках, собственники вынуждены отдавать квартиры по цене, меньшей на 10-15% рыночной стоимости.
— Во-первых, это потеря денег для людей, во-вторых, опять же это сокращает доступность нового жилья: первоначальный взнос будет ниже. Тот баланс, который был до пандемии, когда ставки на первичном и вторичном рынках был примерно одинаковым, оказался нарушен. Вторичный рынок всегда был ценовым стопором для новостроек, что нужно восстанавливать и снижать ставки по ипотеке, — уточняет эксперт.
Ранее обсуждалось, что уральцы смогут покупать квартиры с ипотекой на прежних условиях. Эксперты рынка недвижимости предложили при продаже вторичного жилья сохранять условия ипотеки, действующие для предыдущих покупателей. Сейчас предложение рассматривает Центральный банк России.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.