На рынке недвижимости заметили первые сдвиги — подешевели квартиры в новостройках. При положительных прогнозах на цены главной проблемой остается спрос. По словам риелторов, спрос на покупку упал из-за страха и тревоги горожан.
— Сейчас люди стали меньше сидеть в социальных сетях и, к тому же, стараются игнорировать новостную повестку. Вместе с этим, люди становятся спокойнее, появляется способность здраво мыслить, и все потихоньку начинают понимать, что при инфляции 23%, взять ипотеку «кредит у банка» под 5% — это подарок судьбы. Те, кто это понимает — начинает присматриваться к покупке, — отметила в разговоре с «Моментами» риелтор Карина Походеева.
Эксперты по недвижимости подчеркивают, что цены на новостройки упали не сильно, и, в перспективе, на первичное жилье точно не упадут. По словам риелторов — на это нет причин. Материалы дорожают, оплата за работу — тоже, из-за этого стоимость объекта ниже не становится. Новых объектов в таком качестве и изобилии ждать не стоит. Если и брать жилье, то сейчас самое время, отмечает риелтор Карина Походеева.
Помимо этого, специалисты говорят, что про итальянскую плитку в холах ЖК можно забыть, американские лифты OTIS, которые функционировали в 80% проектах города, будут заменены на аналоги наших китайских партнеров. И в целом, все материалы будут заменять чем-то аналогичным.
— Когда человек привык к качеству и сервису BMW, пересесть на автомобили наших производителей — существенная разница. В недвижимости тоже самое. Следующие проекты нас будут встречать по той же цене, а может и выше, только кругом будет Китай и, возможно, отечественный производитель, — отметила Карина Походеева.
Риелтор Олег Бендриков придерживается похожего мнения. По его словам, ситуация, которая происходит на сегодняшний день, отталкивает покупателей. Многие приостановили покупку до более понятной ситуации, чтобы стало ясно, чего ждать. Бендриков отметил, что на данный момент в простое не только первичный рынок, но и вторичный.
— Сделок очень мало. Если в целом говорить о первичке, сейчас сделки проходят только за наличные, мало кто берет ипотеку. Все ждут более понятного будущего, — поделился с «Моментами» Олег Бендриков.
Ранее на рынке недвижимости начался дефицит стройматериалов, что стало последствием многочисленных санкций против России. Многие крупные производители уходят с рынка, из-за чего застройщики прекращают возведение новых проектов. Однако, как говорят эксперты, катастрофы из-за этого не произойдет: в строительной сфере налаживают импортозамещение, а новые проекты постепенно начинают появляться.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.