Покупка жилья на Черноморском побережье становится трендом. Особенно сейчас, когда многие зарубежные страны для россиян недоступны, горожане начали задумываться над инвестициями в курортные города. Плюсов тут много — иметь жилье у моря мечтают многие и у арендодателя всегда есть потенциальные клиенты. Стоит ли инвестировать в недвижимость в городах-курортах?
— Инвестирование в города курорты — это рискованно. Но там где риски, всегда большая прибыль. С тех пор, как авиасообщение со многими странами нарушилось, а популярные открытые направления сейчас переполнены, как Турция, либо там очень жарко, как в Дубае, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Из-за этого многие горожане отправятся на Черноморское побережье. Риелторы советуют инвестировать в курортные города только с холодной головой и профессионалами рынка. Иначе, можно купить то, от чего будете страдать круглый год.
Если в планах инвестировать в Сочи, Анапу и Крым, лучше всего делать это в строящихся комплексах. При условии, что застройщик отстраивает по Федеральному закону с использованием проектного финансирования банка и эскроу-счета. Тогда покупка будет безопасной.
— И, выбирая недвижимость в инвестицию, нужно отбросить все свои детские желания и мечты жить у моря. Инвестиции — это другое. Инвестируя, вы должны понимать, что жить вы там не будете. Это актив, который должен приносить деньги. В тех направлениях есть апартаментные комплексы, где вы выкупаете объект, а управляющая компания его реализует круглогодично. Вам даже не придется приезжать и контролировать жильцов. Это очень удобно, — отметила Карина Походеева.
Есть девелоперы, которые строят комплексы с понимаем того, что летний сезон не круглый год. Поэтому, на зиму комплексы становятся оздоровительными, тем самым недвижимость работает на человека круглый год.
По словам риелторов, это хорошее и перспективное направление. Однако эксперты не рекомендует заниматься поиском таких объектов самостоятельно. Риск потерять деньги, инвестировав непонятно во что — очень велик.
Российские инвесторы теряют интерес к недвижимости за границей, в том числе в Турции. Вид на жительство получить все сложнее, цены на объекты идут вверх. По словам риелторов, интерес падает не только потому, что сложности с получением ВНЖ, а еще и потому, что нарушено межбанковское сообщение.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.