Цены на квартиры продолжают расти, что вынуждает уральских застройщиков искать новые способы, как угодить покупателю. Некоторые девелоперы решают сократить площадь квартиры для уменьшения стоимости, а некоторые решают вопрос изменением планировки помещения.
— Тенденция к сокращению площади выглядит логичной, это значительно удешивляет квартиры. По сути, это возвращение к советской концепции хрущевок — маленькая, но своя. Речь идет о жилье эконом-класса. В эконом-сегменте сейчас работают многие уральские застройщики. Спрос на студии есть и он будет всегда — это тот формат, который всегда покупается первым, — поделилась с «Моментами» риелтор Юлия Пирогова.
Такой формат привлекает молодых покупателей и приезжих, которые покупают квартиру в городе впервые. Очень много студий россияне приобретают под сдачу в аренду, поэтому низкая стоимость на объекты привлекает клиентов, а размер площади в таком случае не важен.
— При выборе квартиры для себя, конечно, клиенты обращают внимание на площадь. В России в последние годы была тенденция к улучшению жилищных условий, поэтому в последние годы среднее количество квадратных метров жилья на человека в России выросло почти на четыре квадратных метра, но мы по прежнему в этом плане очень сильно отстаем от европейских стран, — отметила риелтор.
Так, в России сейчас на человека рассчитано около 28 квадратных метров. А, например, в США данный показатель составляет 75 квадратных метров, в Великобритании — 62, Германии — 45.
В Екатеринбурге сейчас представлен максимальный выбор жилья. В городе можно найти квартиры площадью от 20 до 366 квадратных метров, под любой пользовательский запрос — от функциональных студий массового спроса до двухуровневых пентхаусов и вариантов с террасами, являющихся примером нишевого спроса.
— Продуктовое ядро составляют просторные семейные квартиры с кухней-гостиной и двумя-тремя спальнями. Площадь квартир, продаваемых «Атомстройкомплексом», выше, чем в среднем по рынку. Оптимизация планировок происходит не путем сокращения их площади, а за счет повышения эффективности каждого квадратного метра. Исключая коридоры как нефункциональное пространство, мы предусматриваем достаточную площадь для спален, выделяем одну мастер-спальню — с гардеробной зоной и вторым санузлом, — рассказал «Моментам» коммерческий директор компании «Атомстройкомплекс» Данил Кузнецов.
При сохранении основных параметров базового продукта застройщики развивают опциональность. Так, по функционалу некоторые «евродвушки» сопоставимы с трехкомнатными квартирам.
Помимо студий, уральцы охотно стали покупать элитное жилье. Дорогих квартир, где квадратный метр стоит от 170 тысяч рублей, стало больше в два раза. Специалисты рассказали, с чем связана такая тенденция.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.