Рынок недвижимости в России переживает не самые легки времена. Однако это не отпугивает покупателей, приобретение жилья продолжает пользоваться спросом среди горожан. Для этого риелторы постоянно ищут лазейки и новые способы, которые позволят сэкономить на покупке. Одним из вариантов являются сделки, совершенные через ПИФ — паевой инвестиционный фонд. Разбираемся с риелтором, что это такое и почему покупать квартиры таким способом гораздо выгоднее.
— В отличие от застройщиков, которые строят на инвестиционные деньги банка, ПИФ — закрытое общество акционеров, которое финансирует строительство из собственных денег. Взвешивая все риски, покупать у ПИФа всегда выгоднее, но здесь есть и свои нюансы, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
С помощью такой покупки горожане смогут сэкономить, так как в период строительства они не будут платить ипотеку. Квартира бронируется, цена остается прежней, при этом покупателям не надо тратиться на дополнительные ежемесячные расходы. В это время у людей появляется возможность откладывать деньги, например, на мебель и технику, а также снимать квартиру, пока дом строится.
— Как и у любого застройщика, ассортимент квартир не бесконечный. Сейчас это самый выгодный вариант приобретения недвижимости. Бронируешь квартиру сейчас, и, во время строительства жилья, абсолютно ничего не платишь. Когда дом сдается, платишь по субсидированной ставке. Такого не может предложить ни один застройщик в Екатеринбурге. Пока что на Урале это только «Гринвич», — делится с «Моментами» Карина Походеева.
Особенность ПИФов также заключается в том, что при покупке квартиры в недостроенном доме люди не платят абсолютно ничего. Первый взнос нужно вносить только тогда, когда сдается жилой комплекс.
— Сейчас анонсировали господдержку на такие объекты, появились новые условия. Если раньше после сдачи дома горожане платили по ставке 11%, то сейчас у них появилась возможность воспользоваться сниженной ставкой, которая составляет 7%, — отметила Карина Походеева.
Сегодня многие всерьез задумались о том, как сохранить свои сбережения. Акции показали свою ненадежность, вклады оказались малоприбыльными и высокорискованными. То, что произошло с валютными инвестициями тому подтверждение. Недвижимость до сих пор остается интересной и стабильной сферой для вложения денег, с целью их сбережения и приумножения. Эксперт в сфере недвижимости Анжела Иванелло рассказала, во что стоит вкладываться в 2023 году.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.