Сегодня многие всерьез задумались о том, как сохранить свои сбережения. Акции показали свою ненадежность, вклады оказались малоприбыльными и высокорискованными. То, что произошло с валютными инвестициями тому подтверждение. Недвижимость до сих пор остается интересной и стабильной сферой для вложения денег, с целью их сбережения и приумножения. Эксперт в сфере недвижимости Анжела Иванелло рассказала, во что стоит вкладываться в 2023 году.
— В какой вид недвижимости вкладываться зависит от целей и характера инвестиций. Если есть желание сохранить свои сбережения и извлечь небольшой, но стабильный и регулярный доход, нужно покупать либо новостройку перед сдачей, либо вторичку. После приобретения такую недвижимость можно сдавать, в том числе посуточно. Но здесь нужна определенная организация этого бизнеса. Это такой постоянный, но не супер большой пассивный доход, — рассказала «Моментам» Анжела Иванелло.
Более экзотичный, но набирающий популярность вариант — это флиппинг. То есть покупка квартиры под ремонт и последующую продажу.
— Если есть деньги, хочется вложиться и как-то быстро преумножить их, то можно купить вторичную недвижимость под флиппинг. Тут нужно профессионально подойти к выбору квартиры, найти бригаду, сделать хороший ремонт и продать. Это краткосрочное и достаточно доходное вложение. Однако оно требует много экспертных знаний и высокой доли личного участия, — поделилась с «Моментами» Анжела Иванелло.
Не теряет актуальности и покупка новостроек на начальных этапах строительства. Эксперт отмечает, что это самый рискованный вариант из предложенных.
— Вложение в новостройки актуально, но не так выгодно, как было три года назад. Тем не менее, это все равно прибыльно, если купить недвижимость на стадии строительства, а в дальнейшем продать. Однако это самый рискованный вариант, потому что рынок нестабилен. Есть шансы, что произойдет снижение цен из-за чего тяжело спрогнозировать прибыль. В любом случае, такой вариант все еще имеет место быть и достаточно популярен у населения, — отметила в разговоре с «Моментами» Анжела Иванелло.
Относительно вложений в заграничную недвижимость, у эксперта возникли опасения. На текущий момент, это нестабильный рынок в связи с политической обстановкой в мире.
— Инвестиции в зарубежную недвижимость — это рискованно, непрогнозируемо, а иногда и невозможно. Чтобы спокойно купить недвижимость за границей нужно, как минимум, знать законодательство страны и условия налогообложения. Купленное имущество нужно как-то содержать и управлять им. Да и попросту его вообще можно лишиться. Приобретая же недвижимость в России, вы знаете рынок, законы, легко можете управлять ею и, как говорится, держать руку на пульсе, — рассказала «Моментам» Анжела Иванелло.
Что касается рисков, связанных с зарубежной недвижимостью, то нужно быть осторожным вдвойне, если соглашение о запрете двойного налогообложения будет аннулировано. Эта договоренность не позволяла взимать налог с прибыли в двух странах одновременно, если он уже был уплачен в одной из них.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.