В Центробанке планируют ужесточить выдачу ипотеки из-за роста невозвратных кредитов. С 1 июня 2023 года покупатели будут платить надбавку к коэффициенту риска для кредитов с первоначальным взносом до 20%. Все это сделано потому, что сейчас люди почти без каких-либо ограничений могут оформить ипотеку, даже не имея официального трудоустройства. Риелтор Карина Походеева рассказывает, повлияют ли нововведения на стоимость недвижимости.
— Из-за того, что банки выдают кредиты и ипотеки всем желающим, ослаб сам алгоритм отбора заемщиков. Сейчас не обязательно подтверждать свой доход для получения кредита, наличие работы, для первоначального взноса можно использовать материнский капитал, и высокорискованный заемщик готов к выдаче денег. Многие в среде опасаются, что полученные легким способом ипотеки, люди просто не смогут обслуживать. Поэтому ЦБ решил ужесточить правила выдачи ипотечных кредитов путем повышения первоначального взноса, — рассказала «Моментам» Карина Походеева.
Согласно нововведениям, первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, а с 1 января 2024 года — не менее 30%. Сейчас банкам придется либо увеличивать первоначальный взнос, либо повышать ставки. Эксперты считают, что причин для снижения цен нет из-за высокого спроса. Ужесточения по ипотеке и повышение первоначального взноса так и не произошло, поэтому стоимость также растет, правда не с такой скоростью, как раньше.
— Несмотря на это, цены на недвижимость в Екатеринбурге не идут вниз. Ждем уже год этого обвала, но пока все стабильно идет вверх. В Екатеринбурге сейчас масштабная стройка, строят как и местные крупные игроки, так и подтягиваются регионы и федеральные застройщики. Спрос есть, условия покупки более чем привлекательные, — отмечает Карина Походеева.
Ситуация на рынке недвижимости продолжает оставаться напряженной. Цены на жилье активно растут, при этом для каждого сегмента характерна своя ситуация. В таких условиях у многих людей возникают сложности с выбором того, в какую недвижимость стоит вложиться. Риелтор Марина Заварницына объясняет, как не ошибиться при покупке жилья.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.