Из-за нестабильных валют, курс которых то растет, то снижается, Центральный банк России принял решение поднять ключевую ставку с 8,5% до 12%. Пообщались с экспертом по недвижимости Кариной Походеевой и выяснили, как это отразится на ценах на недвижимость.
— Изменение ключевой ставки касается, в первую очередь, готового жилья. Со следующей недели ожидаем повышение ставок по вторичке до 15%. Такого решения Центрального банка спрогнозировать никто не мог. Это спровоцирует снижение цены на вторичную недвижимость, потому что 70% покупателей при покупке пользуются ипотекой, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Карина Походеева.
Людям, у которых есть наличные, самое время улучшить свои жилищные условия, потому что вторичное жилье можно будет купить по сниженным ценам. Продавцы будут охотно торговаться.
— Повышение ключевой ставки не сильно влияет на новостройки, субсидированные условия и государственную поддержку. Семейная, it-ипотека и государственная поддержка остаются прекрасным инструментом для того, чтобы купить квартиру в новостройке. Ставки изменятся в среднем на 0,3%, — считает эксперт по недвижимости Карина Походеева.
Покупать новостройки стало еще привлекательнее. Ставки от 5,4%, можно использовать материнский капитал в первоначальный взнос и пользоваться траншевой ипотекой.
— Если планируете приобретать квартиру в новостройке, то лучше поторопиться, пока господдержки не отменили. По поводу вторички, если покупать в ипотеку — осталось три дня до изменения ставок. Так что лучше поторопиться. А если есть наличные, можно подождать месяц и идти торговаться с собственниками, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Карина Походеева.
Россияне, в том числе уральцы, решили активней вкладываться в недвижимость. В первом полугодии 2023 года приток инвестиций достиг 360 миллиардов рублей, что в два раза больше аналогичного показателя за прошлый год и практически равно значению в 2021. Аналитики портала РБК связывают такой высокий рост с уходом зарубежных компаний.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.