Жители Екатеринбурга отказываются от покупки новостроек, несмотря на большое количество предложений. По данным Уральской палаты недвижимости на конец 2022 года, сейчас в уральской столице доступны к продаже около 50 тысяч объектов. Риелторы рассказали, что повлияло на спад интереса среди горожан и какой недвижимостью сейчас больше интересуются.
— Сейчас на рынке Екатеринбурга большое количество предложений эконом и комфорт класса от застройщиков «на котловане». Цены хорошие, условия покупки по субсидированным ставкам и государственная поддержка тоже сохраняется. Но спрос раскачать в нынешней ситуации очень сложно, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Главной причиной падения спроса стала полная неопределенность и неуверенность в завтрашнем дне среди покупателей. И застройщики, и банки каждый день надеются на положительный прогноз. Риелторы говорят, что не знают, что будет дальше. Однако данная ситуация касается не всех объектов недвижимости. Например, жилье премиум-класса все еще пользуется популярностью.
— Такое состояние не относится к покупателям дорогой премиальной недвижимости, потому что предметы роскоши всегда дорожают в цене из-за своей уникальности. На такое всегда есть свой спрос, — отмечает риелтор Карина Походеева.
Сильнее всего спрос упал в октябре и в ноябре. К декабрю он выровнялся, а это значит, что продажи могут заметно вырасти. На покупку горожан может подтолкнуть отмена льготной ипотеки в конце 2022 года, а также скидки, которые предлагают застройщики.
— Спрос на эконом и комфорт сегмент сейчас очень просел. Большой выбор, было много стартов продаж за последнее время, но людям сейчас не до этого. Брать дополнительные финансовые обязательства в нынешнее время рискует не каждый, — делится риелтор.
Эксперты по недвижимости прогнозируют снижение цен на жилье в 2023 году. Это касается всех городов России, в том числе Екатеринбурга. Основной причиной стал ценовой пузырь, который появился в пандемию. Несмотря на положительные прогнозы, риелторы утверждают, что цены на недвижимость упадут в том случае, если ипотека станет выше, чем есть сейчас.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.