Спрос на недвижимость за границей потихоньку приходит в равновесие. Если в прошлом году покупка квартир за рубежом была часто эмоциональным и импульсивным решением, то теперь россияне стали подходить к выбору более осознанно. Несмотря на это, интерес к Турции, как к одному из самых популярных ранее направлений для покупки квартиры, стал падать. Риэлтор Алексей Шаклеин рассказывает, в какой стране выгоднее всего инвестировать в недвижимость.
По оценкам эксперта, наиболее популярными среди россиян для покупки квартир по-прежнему остаются три страны: ОАЭ, Турция и Грузия. Однако на спрос жилья в Турции сейчас влияет не до конца стабильная ситуация и разного рода политические события, которые воздействуют на настроение инвесторов.
— В Эмиратах все стабильно и четко регулируется. Ты понимаешь реальную схему сделки, знаешь, как будешь рассчитываться, все официально. В Турции с этим сложнее: например, застройщики при расчете предпочитают наличные, иногда специально занижается стоимость, чтобы застройщик меньше платил. То есть непонятных вопросов больше, а бюджет уже подрос, — поделился с «Моментами» риэлтор Алексей Шаклеин.
Кроме того, если раньше квартиры в Турции были гораздо дешевле, чем в ОАЭ, то теперь при выборе качественного турецкого застройщика цена уже приближается к стоимости квартир в отдаленных районах Дубая. В этой ситуации риэлторы советуют задуматься: возможно, более выгодно будет накопить денег и выбрать вариант в ОАЭ.
Для тех, кто решил остановить свой выбор на Дубае, выбирать квартиру стоит летом. Сейчас в Эмиратах сезонное затишье из-за сильной жары, многие уехали, и у застройщиков нет такого ажиотажа, как весной или зимой. Поэтому на рынке дубайской недвижимости можно найти много льготных предложений: например, увеличивается период рассрочки, уменьшается размер первоначального взноса, появились скидки в 10% на съем жилья. Однако во второй половине августа все начнут возвращаться в Эмираты, и цены опять пойдут вверх.
Россияне активно вкладываются не только в зарубежную недвижимость: недавно в стране был побит рекорд по инвестициям в отечественное жилье. В первом полугодии 2023 года приток инвестиций достиг 360 миллиардов рублей, что в два раза больше аналогичного показателя за прошлый год.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.