В России зафиксировали рекордное увеличение ставки по ипотеке до 13,2%. Последний раз подобный уровень отмечался в 2014—2015 годах. Об этом сообщают РИА «Новости». По мнению уральских риелторов, такая тенденция приведет к снижению спроса на рынке вторичной недвижимости и росту стоимости квартир в новостройках.
— Безусловно на вторичном рынке будет какая-то коррекция раз уж мы перешагнули двухзначную цифру по ипотеке. Если говорить, что в прошлом году был ажиотажный спрос, то сейчас на вторичном рынке будет охлаждение. Появится больше вторичных объектов. В январе, феврале на рынке в принципе увеличивается количество объектов. Но альтернатива не вызовет снижения цены, — сообщил «Моментам» риелтор Алексей Шаклеин.
В данный момент в Екатеринбурге еще остались банки, которые предлагают ипотеку на вторичное жилье по ставке в 10-11%. Однако специалист отметил, что высокий процент не отразится на рынке первичной недвижимости и квартиры в новостройках не упадут в цене. По его словам, сейчас достаточно льгот от застройщиков, которые позволять продолжать оформлять ипотеку под 5-7%.
Кроме этого, по прогнозам Алексея Шаклеина, в 2022 году стоимость квартир в новых домах возрастет. Не так, как в 2021 году, когда цены на квартиры увеличились на 30-40%, однако рост может составить около 10%.
— Мне кажется, снизится интерес к ипотеке с такими высокими ставками. Соответственно будут покупать либо более маленькое жилье, либо дешевое, либо и то и другое. Надо успевать приобретать новостройки до лета по господдержке под 6%. К ним сейчас может увеличиться интерес, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Ольга Каус.
Однако не все риелторы придерживаются таких взглядов. По мнению эксперта по недвижимости Павла Боровикова, спрос на рынке не зависит от процента ипотеки. На него влияют способы, за счет которых девелоперы предлагают приобрести у них квартиры. Однако он отметил, что в случае, если новостройки продолжат дорожать в цене, вторичное жилье станет более привлекательным для уральцев.
Ранее в Екатеринбурге зафиксировали очередной рост цен на новостройки. Риелторы связывают это с увеличением стоимости строительных материалов, программой льготной ипотеки, а также повышенным спросом уральцев на объекты первичной недвижимости, который стимулируют разнообразными способами сами девелоперы.
Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы узнавать еще больше интересных новостей: Instagram*, «ВКонтакте», Facebook*, Telegram, Яндекс.Дзен.