В пригороде Екатеринбурга обнаружилась нехватка дорогостоящих объектов. Как отмечают эксперты по недвижимости, уральцы выстраиваются в очереди за элитным загородным жильем. Однако коттеджи, которые бы соответствовали всем запросам богатых покупателей, настолько в дефиците, что разбирают даже самые дорогие.
— Все хотят готовый коттедж с современным, дизайнерским ремонтом. Однако люди уже не так хотят большие и дорогие дома. В среднем основной запрос сводится к объектам примерно в 250 метров квадратных, желательно в один этаж, с современным, внешним видом, а таких вариантов просто нет, — сообщил «Моментам» специалист по недвижимости Павел Боровиков.
Он подчеркнул, что подобные дома даже не успевают появиться в продаже на рынке недвижимости. С помощью своей клиентской базы риелторы сами ищут подходящие коттеджи и помогают клиентам их приобрести. В данный момент цены на объекты желания уральцев стартуют от 35 миллионов и достигают 265 миллионов рублей.
— На самом деле, этот дефицит идет уже давно. Он начался еще в пандемию, когда возрос интерес покупателей на загородную недвижимость. Недавно я даже подумала, что продавать скоро уже будет нечего — с начала спецоперации новых объектов не пришло от слова совсем, — поделилась с «Моментами» генеральный директор агентства недвижимости «Кулиговская и партнеры» Наталья Кулиговская.
По ее словам, из-за дефицита хороших дорогостоящих коттеджей на рынке в ее компании уже сформировался лист ожидания. И за счет него за последнее время эксперт проводила ряд сделок с объектами, которые даже не выставлялись на продажу с помощью официальных сервисов по недвижимости.
— Люди с деньгами готовы платить за качественное архитектурное строение, интерьер и ландшафтный дизайн. Дорогая недвижимость определяется прежде всего не стоимостью, а наличием в ней элегантности и интеллекта, а в каком дизайн-проекте она выполнена — это уже второй вопрос. И если эти факторы присутствуют, тогда покупатели готовы приобретать его даже за максимальную цену, — добавила Наталья Кулиговская.
В разговоре с «Моментами» риелтор Полина Фалина подтвердила — объектов на рынке действительно недостаточно. Она рассказала, что некоторые клиенты все чаще стали предпочитать городским квартирам загородные дома до 150 квадратных метров.
— Такие варианты есть, но их действительно немного, так как многие объекты продаются с черновой отделкой. Еще очень важный запрос клиентов — это закрытое машино-место в доме, либо теплый гараж. По факту готовый к проживанию дом в той локации, которую хочет клиент, не всегда имеется, — поделилась с «Моментами» Полина Фалина.
Ранее в уральской столице обнаружился дефицит вторичных квартир премиум-класса. Как сообщали риелторы, Екатеринбург полон желающих приобрести дорогостоящее жилье в кратчайшие сроки, но недвижимости, которая бы соответствовала своей цене, не хватает.