В первом квартале 2022 года на первичном рынке жилья Екатеринбурга зафиксировали значительный рост цен. За последние три месяца средняя цена предложения выросла на 13,9%. Об этом сообщается в аналитических данных агентства недвижимости «Новосел». Уральские эксперты по недвижимости связывают такую тенденцию с повышенным спросом на рынке.
— Я работаю с инвесторами, которые вкладывают в небольшую недвижимость: студии, однокомнатные квартиры. За последние два месяца стоимость таких объектов выросла примерно на 10-15%, — рассказала «Моментам» специалист по недвижимости Ольга Каус.
Она подчеркнула, что на стоимости квартир в новостройках отразилось много факторов. Нестабильная ситуация в мире и в экономике, а также, то, что из-за этого уральцы решили спешно вложить свои накопления в недвижимость.
— Сейчас уже заметен спад спроса, поэтому что будет дальше с ценами сложно предугадать. Но я думаю, что они будут регулярно повышаться застройщиками раз в месяц или чаще, как это было раньше, — добавила Ольга Каус.
В разговоре с «Моментами» риелтор Алексей Шаклеин сообщил, что также замечал рост цен на квартиры в новостройках. Однако по его мнению, это коснулось не всех проектов в городе.
— В первом квартале этого года рост наблюдался в массовом сегменте в пределах 5-10%. У застройщиков была цель сделать экстренные продажи, потому что был повышенный спрос. Люди были в панике и вышли на рынок, чтобы пристроить деньги, — поделился с «Моментами» риелтор Алексей Шаклеин.
Рост цен не коснулся дорогих и люксовых проектов. По словам эксперта, девелоперы этого сегмента не стали поднимать стоимость квартир, потому что она и так была высокой.
— В первом квартале 2022 года, конечно, сильно выросли цены на новостройки. Здесь сыграла роль валютная ситуация на рынке, а также то, что был повышенный спрос — все хотели успеть купить по ипотечным ставкам по госпрограмме, также подорожали все импортные материалы. Застройщики на это реагировали, — поделилась с «Моментами» агент по недвижимости Ольга Шафиева.
Она отметила, что в данный момент цены на квартиры в некоторых проектах стали снижаться. Однако это не коснулось всех новостроек Екатеринбурга.
Ранее екатеринбургские специалисты по недвижимости сообщали, что застройщики рискуют не сдать проекты, которые должны завершиться в 2023—2024 годах. Отмечалось, что из-за санкций девелоперы уже столкнулись с многочисленными проблемами. Помимо этого, в Екатеринбурге уже замечали просрочки.