В Екатеринбурге начал восстанавливаться спрос на покупку новостроек. Несмотря на снижение цен и падение ипотечной ставки, стоимость квадратного метра буквально «застыла» — в среднем она составляет около 122 тысяч рублей. Эксперты рынка недвижимости связывают это с несколькими причинами.
— Это связано с несколькими причинами. Первое — это очень низкие ипотечные ставки. Сейчас можно взять от 0,1% на весь период. И такого еще никогда не было. Второе — люди просто не понимают куда вложить деньги сейчас. Крипта, фондовые рынки — все отпало, осталась только недвижимость, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Еще одним фактором является сезонность. После отпусков люди начинают задумываться о покупке недвижимости, а к Новому году ажиотаж случается и у застройщиков, и у банков, и у риелторов.
— Очень сложно работать с таким количеством клиентов. К новому году будет повышение стоимости недвижимости. Поэтому покупать лучше сейчас. Пока и цены хорошие, и ставки приятные, и есть из чего выбрать, — отметила Карина Походеева.
Также главным драйвером роста стало снижение ставки на ипотеку. Спустя несколько месяцев девелоперские компании смогли скорректировать цены. По данным «Авито Недвижимости», в июле однокомнатную квартиру можно было приобрести за 4,3 миллиона рублей, а двухкомнатную за 6,2 миллионов рублей.
Помимо этого, в марте около 20% проектов от застройщиков приостановили. А уже в июле на рынке продолжили работы, но в гораздо меньших объемах. По словам экспертов, застройщики переориентировались на реализацию уже существующих объектов.
В августе рынок жилья в России постепенно приходит в норму. Застройщики начали предлагать акции и субсидированные ставки на покупку недвижимости, но, несмотря на это, покупатели ожидали снижение цен. Эксперты по недвижимости рассказали, стоит ли ждать падение стоимости, и почему растет спрос на ипотеку.
Несмотря на это, кризис, с которым столкнулся рынок недвижимости, не коснулся люксового сегмента. По словам риелтора Карины Походеевой, атрибуты роскоши вне политики и вне времени.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.