Среди уральских инвесторов вырос спрос на покупку апарт-отелей. Такая недвижимость стоит дешевле, чем обычная квартира — и это привлекает вкладчиков капитала. При прочих равных условиях аналогичный объект в жилом комплексе будет стоить в несколько раз дороже. Еще одной причиной возросшего спроса является то, что отдых за границей стал менее доступным, поэтому для инвестиций вкладчики стали выбирать объекты вблизи озер, термальные источники и горнолыжные курорты.
— Апартаменты покупают самые разные люди. В основном это те, кто хотел бы вложить средства без хлопот. Покупают как один-два апартамента, так и весь этаж. Инвесторы приобретают такие объекты не только в инвестиционных целях, но и как загородную недвижимость, — рассказал «Моментам» коммерческий директор Baden Family Станислав Колчин.
Спрос на покупку апартаментов значительно вырос в сравнении с 2021 годом. Приобретать и сдавать апартаменты гораздо выгоднее, чем квартиру. В Baden отметили, что каждая из локаций в 2022 году поставила очередные рекорды.
— Выгода очевидна. Например, можно купить квартиру и сдавать ее за 20-30 тысяч рублей в месяц. Ту же сумму можно получить за недельное пребывание гостя в одном из комплексов Baden Family, — отметил Станислав Колчин.
Отличительной особенностью апартаментов является то, что квартиры — это жилое помещение, а апартаменты — коммерческое. Соответственно, в нежилом объекте невозможно оформить прописку. Раньше для покупателей это было критично. Но сейчас, с ростом уровня жизни, люди могут владеть несколькими объектами, в том числе и апартаментами.
— В апарт-комплексах хорошее наполнение коммерции. Это и салоны красоты, и кофейни, и общие зоны с ресторанами. Апартаменты можно передать в обслуживание управляющей компании. Они сами будут сдавать вашу комнату, искать жильцов и следить за порядком, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Спрос на покупку апарт-отелей вырос и из-за труднодоступности отдыха за границей и на юге России. Поэтому инвесторы ищут источник дохода в своем регионе, когда большее количество населения отдыхает на близлежащих курортах, в том числе на Урале.
— Очень выгодно покупать комплексы апартаментов, если собственник находится далеко. По сути, у вас есть объект, а обслуживанием и получением прибыли занимаются профессионалы без вашего участия. Вы зарабатываете деньги и платите налоги. Те, кто понимают прелесть апартаментов, выбирают для инвестирования такой тип недвижимости, — отметила Карина Походеева.
Ранее в Екатеринбурге начал восстанавливаться спрос на покупку новостроек. Несмотря на снижение цен и падение ипотечной ставки, стоимость квадратного метра буквально «застыла» — в среднем она составляет около 122 тысяч рублей. Эксперты рынка недвижимости связывают это с несколькими причинами.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.