С началом осеннего сезона спрос на аренду недвижимости вырос, а хорошие варианты стали появляться значительно реже. «Моменты» совместно с экспертом в области аренды недвижимости, основателем доски объявлений и АН «Драже» Никитой Словиковским собрали несколько простых советов по съему квартиры.
Ищите жилье на всех площадках сразу
— По количеству предложений первом месте Avito, далее идут недавно объединившиеся N1 и «Циан». На третьем месте сайт «Драже» и одноименное сообщество Вконтакте, значительно реже «Юла» и «Дом.Клик», — рассказал Никита Словиковский.
По словам собеседника, очень важно искать на всех площадках одновременно, собственники нечасто дублируют объявления.
Подпишитесь на пуши
— Рекомендую подписаться на обновления. Многие площадки предоставляют такую возможность. К примеру, у «Драже» есть собственный телеграм-бот, где по интересующим параметрам будут приходить сообщения с новыми вариантами, — поделился Никита.
Квартира по хорошей цене может уйти за пару часов, поэтому важно моментально получать оповещения.
Старайтесь приехать на просмотр первыми
— Если вас заинтересовало какое-то объявление и вы созваниваетесь, чтобы назначить встречу, просите назначить ее как можно раньше. Вполне возможно, что вы заключите договор на аренду хорошей квартиры по приятной цене до того, как ее посмотрел кто-то другой, — сообщил Никита Словиковский.
Подготовьтесь к просмотру
— Может так случиться, что у собственника под рукой не будет подготовленного и распечатанного договора. По выгодным вариантам есть смысл сразу ездить со своим договором, чтобы зафиксировать за собой объект и предотвратить показы другим арендаторам. Не забудьте сумму оплаты за первый месяц и страховой депозит, если он указан в объявлении, — делится Никита.
Многие собственники охотно соглашаются разбить страховой депозит на несколько частей.
Проверьте документы на собственность
— Неплохо было бы заранее узнать информацию, кто является юридическим собственником объекта или есть арендодателя доверенность на заключение договора. Рекомендую пользоваться онлайн-сервисами для проверки. Выписка будет готова за 15 минут, стоит недорого, — рассказал Никита.
По словам собеседника, это однозначно необходимо когда квартира стоит ниже рынка. В противном случае можно нарваться на мошенников или недобросовестных арендодателей.
Что делать, если собственник против домашних животных
— Во-первых рекомендую трезво оценить, не причинит ли питомец серьезного ущерба съемному жилью. Если вы уже снимали недвижимость с животными, то возьмите рекомендации или отзывы прежних хозяев, достаточно будет сообщения в мессенджере с номером телефона, — сказал собеседник.
Также Никита советует расширить условиях страхового депозита.
— Предложите прописать в условиях договора, что при любой виде вреда, причиненном вашим питомцем, вы не будете претендовать на возвращение страхового депозита. Инициатива должна исходить с вашей стороны, — рассказал «Моментам» основатель доски объявлений и АН «Драже» Никита Словиковский.
Ранее в Минтруде сообщили, что как минимум 40% семей в России не могут оформить ипотеку. Несмотря на большой ассортимент программ господдержки, россиянам выгоднее снимать квартиры, а не покупать.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.