В столице Урала после начала частичной мобилизации начало дешеветь жилье на первичном рынке недвижимости. Однако это явление не затронуло новостройки класса «бизнес» и «премиум». Наоборот, цены на жилье этих категории показывают уверенный рост.
По данным аналитической системы «Объектив», жилье класса «бизнес» в октябре подорожало на 0,27%, за тот же месяц «премиум» показал рост сразу на 2,5%. Всего же новостройки в элитных ЖК начала года подорожали на 19%.
Вокзальный — средняя цена квадратного метра 201 426 рублей
Центр — средняя цена квадратного метра 193 816 рублей
Юго-Западный — средняя цена квадратного метра 138 681 рубль
Втузгородок — средняя цена квадратного метра 133 380 рублей
Ботанический — средняя цена квадратного метра 132 989 рублей
«Объектив» составил рейтинг районов с максимальной средней ценой квадратного метра на первичном рынке. «Моменты» совместно с риелтором и экспертом по недвижимости Юлией Пироговой постарались разобраться, какие проекты смогли повлиять на этот рейтинг.
— Однозначно, проект ЖК «На Некрасова» и ЖК «Макаровский» сделали Вокзальный район более привлекательным, премиальным в плане недвижимости. Ранее близко к улице Челюскинцев никогда не строилось премиального жилья, а весь микрорайон никогда не ценился, ситуация изменилась буквально полтора-два года назад, — рассказала «Моментам» риелтор АН «Жизнь» Юлия Пирогова.
По словам эксперта, уровень притязаний на жилье у екатеринбуржцев растет, и построить все удачные проекты в центре не получится. Застройщики пошли в районы, приближенные к центру, отмечает Юлия Пирогова.
— На Юго-западе на среднюю цену новостроек влияет ЖК «Южные кварталы» от «Брусники, на Втузгородке Discovery Residence от «Атомстройкомплекса» и «Коперник» от компании «Первостроитель», на Ботанике ЖК Botanika Green House от «Синары Девелопмент», — поделился риелтор.
Юлия Пирогова подчеркнула, что сейчас самые дорогие квартиры на первичном рынке в Екатеринбурге реализуются в Клубном доме на Ленина, 8 и ЖК Forum city. Цены на них начинаются от 240-250 тысяч рублей за квадратный метр.
— В целом рейтинг говорит о том, что ситуация начала меняться. Если раньше самые интересные и дорогостоящие объекты строились в центре, то сейчас этот район почти полностью застроен, реализуются только точечные проекты. Сейчас же тенденция такова, что элитное жилье начинают строить в других районах города, — риелтор АН «Жизнь» Юлия Пирогова.
В то же время эксперты по недвижимости прогнозируют снижение цен на жилье в 2023 году. Основной причиной стал ценовой пузырь, который появился в пандемию.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.