Несмотря на происходящие в мире события, стоимость недвижимости продолжает расти. Также ситуация отразилась и на ценах на аренду жилья. Уральцы по-прежнему вынуждены платить большие суммы за съемное жилье. По подсчетам экспертов недвижимости цены на однокомнатные квартиры выросли на 6,5%, а на двухкомнатные — 12,2%.
— Год для рынка аренды был интересный. Две волны эмиграции, скачок ипотечной ставки, двухзначная инфляция. Но завершаем в итоге даже небольшим ростом цен, — поделился в Telegram-канале эксперт по недвижимости и основатель доски объявлений и АН «Драже» Никита Словиковский.
Проанализировав динамику стоимости аренды квартир за 2022 год, эксперт по недвижимости привел статистику в своем Telegram-канале. При расчетах он использовал формат сдачи квартир «все включено», когда в стоимость аренды входят услуги ЖКХ. Стоит отметить, что часть роста цены на квартиру — это индексация тарифов на коммунальные услуги.
— Наиболее показателен рынок в разрезе однокомнатных квартир: по ним с начала года рост на 6,5%. Примерно с 22600 рублей стоимость дошла до 24100. По двухкомнатным рост на 12,2%. С 26 тысяч рублей цены выросли до 29 300 рублей. Стоит отметить на рынке квартир в Екатеринбурге дефицит арендных двушек, — отметил Никита Словиковский.
Комнаты стали дороже на 400 рублей: цена поднялась с 10500 до 10900. Такие объекты не пользуются популярностью среди уральцев. Поэтому, по словам Никиты, под сдачу в аренду их покупать уже давно не выгодно.
В 2022 цены на недвижимость и аренду росли, но по прогнозу экспертов в 2023 году ожидается спад на 30%. Это касается всех городов России, в том числе Екатеринбурга. Основной причиной стал ценовой пузырь, который появился в пандемию. Несмотря на положительные прогнозы, риелторы утверждают, что цены на недвижимость упадут в том случае, если ипотека станет выше, чем есть сейчас.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.