В Екатеринбурге вырос спрос на жилье за рубежом. За первые девять месяцев 2018 года число запросов жителей Екатеринбурга и Свердловской области на недвижимость за рубежом увеличилось почти на пять процентов по сравнению с тем же периодом 2017 года, сообщили «Моментам» аналитики портала Prian.ru. Как отмечают эксперты рынка, уральцы предпочитают вкладываться в дома и квартиры в теплых странах, в надежде, что вложение в недвижимость со временем окупится за счет сдачи ее в аренду туристам.
— Если раньше чаще приобретали недвижимость в Испании, Португалии и на юге Франции для себя, то сейчас наибольшим спросом сейчас пользуются дома и квартиры, которые можно сдавать для проживания туристам. Как правило, в летнее время дома находятся в аренде, а когда не сезон — хозяева сами приезжают, чтобы отдохнуть на морском побережье. Многих привлекает не только теплый климат, но и хорошая экология. В Испании, например, очень высокая продолжительность жизни, — рассказал «Моментам» директор компании Oi Realtor Евгений Малышев.
Он отмечает, что с каждым годом спрос на недвижимость растет, несмотря на рост курса доллара. Немаловажную роль играет низкая ставка по ипотеке — многие приобретают недвижимость и сдают ее, чтобы покрыть платежи.
— Мы купили свою квартиру в Испании еще несколько лет назад, летом большой спрос у русских туристов — снимают знакомые и их знакомые. В сезон это почти полностью покрывает платежи по ипотеке, — рассказала «Моментам» владелица жилья Маргарита.
Сейчас приобрести небольшие апартаменты с одной спальней в Испании можно за 70 тысяч долларов — чуть дороже «однушки» в центре Екатеринбурга, а настоящий замок во Франции может стоить не дороже особняка в пригороде, так что неудивительно, что зарубежная недвижимость пользуется все большим спросом.
Жители Екатеринбурга рассматривают варианты покупки недвижимости не только в Европе. Так, например, эксперты отмечают резкий всплеск интереса к Турции — объекты здесь стали искать в два раза чаще.
— Главная причина — резкое падение турецкой лиры. Даже если риэлторы и застройщики ещё не переписали ценники, покупатели на это рассчитывают и гораздо активнее ищут объекты с лучшим соотношением цены и качества. Плюс, турецкие власти анонсировали несколько важных законов, которые подогрели спрос. К примеру, возможность получить гражданство при покупке объекта от 250 тысяч долларов, — отмечает ведущий аналитик портала Prian.ru Анастасия Фалей.
Она также отмечает, что в этом году снизился интерес к традиционно ключевым направлениям, таким как Таиланд, и резко вырос — к регионам, которые раньше были невостребованы. Для екатеринбуржцев самый яркий пример — Вьетнам, интерес к которому в этом году вырос на 180 процентов. Еще одна страна, которая становится все более популярной у жителей Екатеринбурга — Грузия. Светская тусовка в последнее время стала все чаще выбираться туда на отдых и в то же время на 340 процентов вырос спрос на недвижимость в этой стране.
Как отмечает управляющий партнер компании «Кулиговская и партнеры» Павел Боровиков, в ближайшее время спрос на недвижимость в за рубежом у жителей Екатеринбурга будет расти — уже сейчас к нам из Москвы добирается этот тренд.