Объем арендного жилья на рынке Екатеринбурга снизился почти на 10%. То же касается и новых объявлений об аренде — их количество упало почти на 18%. В результате этого цены на съемные квартиры в уральской столице начали заметно расти, и горожане не могли этого не заметить. Эксперты по недвижимости отмечают, что на увеличение стоимости непосредственно влияет ограниченное предложение на комфортное жилье.
— Цены на аренду стабильно растут, это связано с ограниченным предложением на комфортное жилье. Как правило 80, а то и 90% предложений на рынке составляют старые квартиры с бабушкиным ремонтом. Из-за этого такие квартиры стоят. А с хорошим визуальным ремонтом квартиры улетают за один день, — рассказала «Моментам» риелтор Карина Походеева.
Спрос на аренду жилья в Екатеринбурге довольно высокий, однако предложение очень ограничено. По мнению риелторов, арендодатели, которые не наплевательски относятся к своей недвижимости, сдают квартиры намного дороже, так как понимают, что это того стоит.
— Но стоит отметить, что в России дорожает все, и люди уже привыкают к нынешним ценам достаточно быстро из-за отсутствия альтернативы. Раньше в центре можно было найти квартиру и за 20 тысяч рублей с хорошим ремонтом, сейчас такое жилье будет стоить минимум 30 тысяч рублей. Такие реалии. При этом снимать квартиры меньше не стали, — отмечает Карина Походеева.
Из-за быстрорастущего спроса и подорожания цен риелторы советуют присмотреться к ипотечному кредитованию. По их словам, это позволит платить те же деньги, только уже за свою квартиру.
Ситуация нестабильна не только на рынке арендного жилья. Банки тоже вынуждены подстраиваться под новые реалии. Так, в «Сбере» и других крупнейших банках увеличили процентные ставки по ипотеке и ужесточили условия выдачи кредита. Экономисты назвали причины необходимости таких мер, однако прогнозируют спад спроса на покупку недвижимости.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.