Уральская палата недвижимости отчиталась о росте цен на вторичное жилье в Екатеринбурге. За февраль 2023 года стоимость квадратного метра выросла на 0,7%. Это значит, что средняя стоимость квадратного метра в квартире теперь равна 104 823 рублям. С начала 2023 года зафиксирован прирост на 1,7%. Однако это не самые радужные показатели. Эксперты в сфере недвижимости говорят, что сейчас рынок переживает стагнацию.
— Рынок вторички сейчас в полулежащем состоянии. Уходят лоты с хорошим современным ремонтом. За такие объекты готовы «биться» и на подобных квартирах можно играть с ценой. Продажа таких лотов на лицо, а все, что среднее, либо никакое — стоит. Потому что ожидания у людей другие. Покупатели думали, что в связи с событиями осени прошлого года, все будут массово уезжать, плюс произошло увеличение ставки по ипотеке, чтобы холдить рынок. Люди ждали, что в ноябре—декабре продавцы начнут снижать цены, дадут дисконт, но такого не произошло. На данный момент я бы назвал эту ситуацию стагнацией рынка, — рассказал «Моментам» директор по развитию «Бюро недвижимости Зыряновой» Алексей Шаклеин.
По количественным показателям рынок вторичного жилья растет низкими темпами. На данный момент на продажу выставлено около 3 570 квартир. За неделю объем предложения вырос на 0,4%, а за месяц — на 3,7%. Пригородных объектов также стало больше на 7,6% за четыре недели. Что касается объема предложения комнат, то он также увеличился на 2,1% за четыре недели.
Как бы не вел себя рынок, правила покупки вторички остаются неизменными. В продаже есть варианты, которые кажутся идеальными, но после покупки могут всплыть неприятные нюансы. Поговорили с экспертом по недвижимости, как купить квартиру на вторичном рынке и не ошибиться в выборе.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.