Уральцы все чаще предпочитают проживание за городом жизни в Екатеринбурге. Строительные компании видят этот спрос и создают все больше предложений на любой вкус и кошелек. Разобрались с экспертами, с чем связано желание горожан поменять район проживания.
— Спрос, разумеется, есть. Сейчас идет начало сезона покупки загородной недвижимости. Ежегодно, когда начинает таять снег, происходит поднятие интереса к такому типу имущества. После пандемии люди стали больше задумываться о загородной недвижимости. Те, кто вынашивал планы купить себе дачку, после эпидемии задумались об этом всерьез. Те, кто хотел, но откладывал — уже пошли покупать, — рассказала «Моментам» эксперт по недвижимости Анжела Иванелло.
Тренд на уезд за город подтверждается и предложением со стороны рынка. Весомая часть недвижимости, которая строится и сдается — это частные дома и поселки.
— Тенденция к увеличению объемов индивидуального жилищного строительства очевидна. Сегодня более 50 процентов сдаваемого жилья — это ИЖС, — поделился с «Моментами» Глава Союза строительных компаний Урала и Сибири Александр Воробьев.
Помимо ковидного и сезонного факторов роль сыграла и экономическая ситуация. Загородное жилье стало доступней из-за более выгодных вариантов ипотеки.
— Ипотека под новостройки стала распространяться и на загородное жилье, которое строят застройщики. Ставки на вторичное загородное жилье — высокие, а на ипотеку под покупку от застройщика — значительно ниже. Это стимулирует спрос, — отметила в разговоре с «Моментами» эксперт по недвижимости Анжела Иванелло.
Также эксперт отмечает, что каркасные дома — это тоже значимая часть рынка, которая популяризует загородный лайфстайл. Это недорогие и быстрые варианты недвижимости.
— Важно, что сейчас в загородной недвижимости появился тренд на каркасные дома. Они быстро строятся, а по стоимости выходят гораздо ниже кирпичных, деревянных и даже блочных домов. Загородная недвижимость стала более доступной. За три-четыре миллиона можно купить приличный каркасный домик. Сейчас эти технологии сильно продвинулись вперед. Есть застройщики, которые строят подобные организованные поселки. Раньше за такие деньги можно было купить только дачу в садовых поселках (СНТ), — рассказала «Моментам» Анжела Иванелло.
Интерес возрос и к самостоятельному строительству домов. Хотя, это и остается сложным вариантом не для всех.
— В 2021 году очень сильно подорожала земля. А в 2022 на нее еще повысился спрос, потому что появилась льготная ипотека на стройку собственными силами, и в определенных сегментах подорожала загородная недвижимость. Люди начали предпочитать самостоятельное строительство, — рассказал «Моментам» член российской гильдии риелторов Константин Барсуков.
Интерес жителей Екатеринбурга к покупке загородного жилья связывают и с ростом цен на новостройки. Риелторы говорят, что причиной роста в процентах может быть то, что на рынок вышло много новых проектов, ищущих диапазон, в котором у них могут быть продажи.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.