Центробанк в августе на фоне обвала рубля поднял ключевую ставку сразу на 3,5%, а спустя месяц еще на 1% — до 13%. Это решение почти никак не отразилось на стоимости вторичного жилья в городах-миллионниках, в том числе в Екатеринбурге, так как объекты по-прежнему продолжают дорожать. Но, как предполагают эксперты Restate.ru, в ближайшем будущем продавцам придется снижать цены из-за падения спроса.
— В связи с решением Центробанка рыночные ипотечные ставки на вторичном рынке превысили в большинстве банков только в августе 13%, а в сентябре — 14% годовых. Часть экспертов называла такой уровень заградительным и предсказывала падение цен на вторичном рынке, на который не распространяются программы льготного ипотечного кредитования, — рассказали «Моментам» эксперты сервиса Restate.ru.
Несмотря на то, что эксперты предсказали падение цен, пока этого не произошло. По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в 13 из 16 городов стоимость вторички продолжила расти и после 15 августа. Рекордсменом стала Пермь, где цены менее чем за полтора месяца выросли сразу на 13 тысяч рублей. В Екатеринбурге же стоимость вторичного жилья с 15 августа по 15 сентября выросла всего на 3% — на три тысячи рублей (со 105 тысяч до 108 тысяч).
Изначально из-за нестабильности валют Центральный банк России поднял ключевую ставку до 12%. Эксперт по недвижимости Карина Походеева рассказала, как это отразится на ценах на недвижимость.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.