В Екатеринбурге подорожало вторичное жилье. Стоимость квадратного метра в течение 2023 года росла постепенно и в декабре превысила отметку в 110 000 тысяч рублей. Сейчас цена составляет 111 876 рублей, а это на 12% больше в сравнении с январем 2023 года. Данными об том поделились аналитики «Яндекс Недвижимости».
— Мы видим сокращение базы предложений, в первую очередь за счет ухода с рынка бюджетных лотов, которые были наиболее востребованными в период ажиотажного спроса. С начала 2024 года на рынке наметился тренд на стабилизацию цен, и в текущей ситуации собственникам часто приходится делать скидки, чтобы конкурировать с предложениями застройщиков, — рассказал «Моментам» руководитель службы аналитики «Яндекс Недвижимость» Алексей Муханов.
Несмотря на то, что цены растут, объем предложения сократился на 5%. Если сравнивать количество активных объявлений в январе 2024 года с январем 2023 года, то наблюдается стагнация.
Эксперт отмечает, что резких колебаний цен на вторичном рынке в ближайшее время ожидать не стоит. И часть квартир, которые не найдут покупателя, вероятно просто уйдут с рынка или перейдут в сегмент аренды, которая заметно подорожала за последний год.
Изменения при покупке жилья по господдержке, повышение ключевой ставки и первоначального взноса не могли не отразиться на рынке недвижимости Екатеринбурга. Это привело к тому, что горожане, которые копили на собственную квартиру и не смогли этого сделать — теперь не могут позволить себе ничего, кроме съемного жилья. А в связи с такими глобальными изменениями спрос на аренду квартир вырастет в несколько раз, и цены на эту услугу, соответственно, тоже.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.