Стоимость квартир на вторичном рынке Екатеринбурга снизится. Об этом «Моментам» рассказали специалисты «Яндекс Недвижимости». На снижение цен повлияет рост ключевой ставки, а также низкая покупательская способность.
— Сейчас на ценообразование, безусловно, повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов. Займ в банке станет менее доступным, соответственно, покупательская возможность снизится. В перспективе ближайших месяцев в условиях сохранения текущей ключевой ставки мы ожидаем снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, снижения покупательской активности и увеличение скидок при торге до 7% (сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%), — рассказал «Моментам» коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В июле в Екатеринбурге средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 5,6 миллиона рублей, а цена квадратного метра — 115 тысяч рублей. За последний месяц она выросла на 0,6%. Несмотря на увеличение стоимости, количество доступных предложений на вторичке уральской столицы сократилось на 4,5%.
Даже с учетом роста стоимости жилья в Екатеринбурге, уральская столица по-прежнему не входит в список городов с самой дорогой недвижимостью. Этот рейтинг возглавляют Москва, Санкт-Петербург и Казань.
Российский рынок недвижимости продолжает штормить: с 1 июля 2024 года закончилась программа «Господдержка 2020», которая позволяла всем категориям граждан брать на новостройки ипотеку под 8%. Сейчас ставка на новые дома составляет около 18% — подобные переплаты могут осилить далеко не все покупатели. Владелец агентства недвижимости «Драже» Никита Словиковский рассказывает, чего теперь ждать от рынка недвижимости Екатеринбурга.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.