Квартиры уральцев перестанут продаваться. Их советуют оставить для бизнеса

Квартиры уральцев перестанут продаваться. Их советуют оставить для бизнеса

Риелторы сделали прогноз на 2020 год, где указали, что вторичное жилье перестанет пользоваться спросом, или вовсе не будет продаваться. Максимум, куда можно будет применить б/у квартиру — это сдача в аренду. Несмотря на то, что срок окупаемости вторичного жилья меньше, и стоит оно дешевле, интерес горожан сместился в сторону новостроек.

— Сейчас дома как IPhone — вышел новый, старый не интересен. Застройщики постоянно придумывают какие-то обновления, с каждым годом все лучше и лучше благоустраивают свои комплексы, так что желающих купить квартиру в новом доме на Пионерке больше, чем вторичку в старом доме, пускай даже и в центре, — поделилась с «Моментами» эксперт по недвижимости Марина Заварницына.

Вторичный рынок действительно дешевле, к тому же у покупателя есть возможность вести торг, считает эксперт по недвижимости Павел Боровиков. Срок окупаемости вторичного жилья составит около 12-15 лет, при сроке окупаемости новостроек в 18-20 лет.

— Вторичку брать выгоднее, там уже есть ремонт, на который не нужно тратиться, к тому же она дешевле. Но найти хороший вариант вторички с хорошим ремонтом и в приличном доме довольно трудно, такие варианты быстро покупают, а на остальные спроса нет, — рассказал «Моментам» Боровиков.

По оценкам экспертов, качественный ремонт должен составлять половину стоимости квартиры. Однако многие покупают такую недвижимость не для собственного проживания, а чтобы сдавать ее в аренду.

— У меня сейчас четверо клиентов, у которых есть запрос купить квартиру с ремонтом в домах постройки 2000-х годов, относительно новых, чтобы сдавать ее в аренду. Это довольно популярный запрос, потому что аренда — хороший способ сбережения средств и получения пассивного дохода, — рассказал «Моментам» эксперт по недвижимости Алексей Шаклеин.

Ранее «Моменты» писали, что риелторы отметили резкое падение продаж квартир в декабре. Жилая недвижимость эконом, комфорт и бизнес-класса пользуется рекордно низким спросом в конце 2019 года. Значительное уменьшение спроса эксперты объясняют тем, что люди ждут снижения ставок по ипотеке, чтобы купить квартиру на более выгодных условиях в 2020 году.