Горожане лишились доходов от сдачи квартир

Горожане лишились доходов от сдачи квартир

Жители Екатеринбурга лишаются дополнительного заработка от сдачи квартир. Из-за карантинных мер, введенных на территории столицы Урала, съемщики уезжают из Екатеринбурга — в первую очередь студенты, университеты которых закрыты вплоть до июня. Так они в целях экономии съезжают со съемных квартир и едут на самоизоляцию в родительские дома. Люди, которые приехали на заработки, тоже вынуждены вернуться в родные города из-за карантина в компаниях.

— Сейчас рынок упал, и это связано не только с отъездом уральцев, а еще и с низкой платежеспособностью съемщиков в этот непростой период. Арендодатели просят за самую простенькую квартиру двадцать тысяч в месяц и оплату коммунальных услуг, но это высокая цена сейчас. Нужно снижать стоимость на 15-20%, но они не хотят. Стоят пустые — две недели, три недели, и ждут, а все съемщики ушли в еще более низкий сегмент. Кроме этого, действительно съезжают студенты. Буквально на днях освободил квартиру учащийся УрФУ из-за карантина и уехал домой, — говорит «Моментам» уральский риелтор из компании «Новосел» Владимир Владимиров.

Сами студенты объясняют, что их решение в большинстве случаев зависело от родителей. Кроме этого, они признаются, что в маленьких городах вообще нет паники из-за коронавируса, поэтому им хочется пережить этот период в спокойном месте, где нет пустых полок с гречкой.

— Мои родители каждый месяц платят за квартиру двадцать пять тысяч рублей, и это очень много. Смысл мне сейчас сидеть в этой квартире, если я не могу попасть в университет? И сходить в Екатеринбурге некуда. Театры, кинотеатры, вечеринки, концерты — все под запретом. Да и не очень хочется, уже и вправду страшно становится, поэтому я решила провести время с родителями в Челябинске. Это выгоднее и приятнее, — рассказывает «Моментам» студентка УрГЭУ Алиса Кравцова.

Арендодатели планируют держать старые цены еще месяц. Если спрос не появится, тогда они начнут снижать цены на аренду квартирАрендодатели планируют держать старые цены еще месяц. Если спрос не появится, тогда они начнут снижать цены на аренду квартир

Арендодатели же признаются, что не будут снижать цены. Пока что они заняли выжидательную позицию.

— Буквально две недели назад договаривались с молодым человеком, что он заезжает на год в квартиру, но он решил отложить свой приезд. Компанию, в которую он устроился, переводят на удаленную работу по желанию. Так и стоит уже третью неделю, хотя вариант хороший. У меня даже простоя не было никогда, а тут тишина. Даже не звонит никто. Если через две недели будет все также, придется хотя бы немного, но снизить стоимость. Выбора не будет, — жалуется «Моментам» уральский арендодатель Марина Лещинская.

Риелторы уверяют, что роль в снижении спроса на аренду квартир сыграло повышение активности на рынке покупки и продажи недвижимости. Причина в том, что жители Екатеринбурга понимают, что выгоднее будет не откладывать дальше покупку, совершить ее сейчас до повышения цен.

— Некоторые люди, которые всегда снимали квартиру, решились на ипотеку, потому что сейчас это становится уже выгоднее, чем плата за квартиру чужим людям, — говорит «Моментам» риелтор из Екатеринбурга Рушан Хабибуллин.

Некоторые же специалисты уверяют, что в марте всегда традиционно на рынке недвижимости наблюдается спад спроса, и они не торопятся связывать его с коронавирусом.

— Мы сейчас не наблюдаем аномального снижения спроса. Все так же, как и в прошлом году, поэтому мы пока не спешим делать выводы и ссылаться на ситуацию с коронавирусом в Екатеринбурге, — объясняет «Моментам» риелтор Татьяна Омега.

Состоятельные же уральцы тоже решились на покупку, но не квартир, а загородных домов вблизи Екатеринбурга. Очевидно лишенные каникул на майские праздники и летний отпуск за границей, они начали искать, где будут проводить свободное время. Это играет на руку местным застройщикам загородной недвижимости — в качестве основного варианта тусовка рассматривает аренду элитной дачи на лето, а те, кто давно рассматривал варианты для переезда в поселки, решаются на покупку.