Жители Екатеринбурга лишаются дополнительного заработка от сдачи квартир. Из-за карантинных мер, введенных на территории столицы Урала, съемщики уезжают из Екатеринбурга — в первую очередь студенты, университеты которых закрыты вплоть до июня. Так они в целях экономии съезжают со съемных квартир и едут на самоизоляцию в родительские дома. Люди, которые приехали на заработки, тоже вынуждены вернуться в родные города из-за карантина в компаниях.
— Сейчас рынок упал, и это связано не только с отъездом уральцев, а еще и с низкой платежеспособностью съемщиков в этот непростой период. Арендодатели просят за самую простенькую квартиру двадцать тысяч в месяц и оплату коммунальных услуг, но это высокая цена сейчас. Нужно снижать стоимость на 15-20%, но они не хотят. Стоят пустые — две недели, три недели, и ждут, а все съемщики ушли в еще более низкий сегмент. Кроме этого, действительно съезжают студенты. Буквально на днях освободил квартиру учащийся УрФУ из-за карантина и уехал домой, — говорит «Моментам» уральский риелтор из компании «Новосел» Владимир Владимиров.
Сами студенты объясняют, что их решение в большинстве случаев зависело от родителей. Кроме этого, они признаются, что в маленьких городах вообще нет паники из-за коронавируса, поэтому им хочется пережить этот период в спокойном месте, где нет пустых полок с гречкой.
— Мои родители каждый месяц платят за квартиру двадцать пять тысяч рублей, и это очень много. Смысл мне сейчас сидеть в этой квартире, если я не могу попасть в университет? И сходить в Екатеринбурге некуда. Театры, кинотеатры, вечеринки, концерты — все под запретом. Да и не очень хочется, уже и вправду страшно становится, поэтому я решила провести время с родителями в Челябинске. Это выгоднее и приятнее, — рассказывает «Моментам» студентка УрГЭУ Алиса Кравцова.
Арендодатели же признаются, что не будут снижать цены. Пока что они заняли выжидательную позицию.
— Буквально две недели назад договаривались с молодым человеком, что он заезжает на год в квартиру, но он решил отложить свой приезд. Компанию, в которую он устроился, переводят на удаленную работу по желанию. Так и стоит уже третью неделю, хотя вариант хороший. У меня даже простоя не было никогда, а тут тишина. Даже не звонит никто. Если через две недели будет все также, придется хотя бы немного, но снизить стоимость. Выбора не будет, — жалуется «Моментам» уральский арендодатель Марина Лещинская.
Риелторы уверяют, что роль в снижении спроса на аренду квартир сыграло повышение активности на рынке покупки и продажи недвижимости. Причина в том, что жители Екатеринбурга понимают, что выгоднее будет не откладывать дальше покупку, совершить ее сейчас до повышения цен.
— Некоторые люди, которые всегда снимали квартиру, решились на ипотеку, потому что сейчас это становится уже выгоднее, чем плата за квартиру чужим людям, — говорит «Моментам» риелтор из Екатеринбурга Рушан Хабибуллин.
Некоторые же специалисты уверяют, что в марте всегда традиционно на рынке недвижимости наблюдается спад спроса, и они не торопятся связывать его с коронавирусом.
— Мы сейчас не наблюдаем аномального снижения спроса. Все так же, как и в прошлом году, поэтому мы пока не спешим делать выводы и ссылаться на ситуацию с коронавирусом в Екатеринбурге, — объясняет «Моментам» риелтор Татьяна Омега.
Состоятельные же уральцы тоже решились на покупку, но не квартир, а загородных домов вблизи Екатеринбурга. Очевидно лишенные каникул на майские праздники и летний отпуск за границей, они начали искать, где будут проводить свободное время. Это играет на руку местным застройщикам загородной недвижимости — в качестве основного варианта тусовка рассматривает аренду элитной дачи на лето, а те, кто давно рассматривал варианты для переезда в поселки, решаются на покупку.