За последний год желающих приобрести недвижимость за рубежом стало значительно больше. Уральцы, не имея возможности приобретать европейскую недвижимость, переориентировались на новые рынки. Чаще всего покупают квартиры в трех странах — Турции, ОАЭ и Таиланде, но единичные сделки проходят и в странах Европы.
— Россияне приобрели 6877 объектов недвижимости в различных регионах Турции в период с января по июль 2022 года. Прирост количества сделок, по сравнению с аналогичным периодом 2021 года, составил почти 225% — тогда было заключено 2124 сделки, — пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет консалтинговой компании Knight Frank Russia.
Ранее Турция была единственной страной, которая при покупке любой недвижимости автоматически давала вид на жительство. В настоящее время сумма сделки должна составлять 75 тысяч долларов для мегаполисов и 50 тысяч долларов для небольших городов. А для получения гражданства сумма должна превышать 400 тысяч долларов.
— В данный момент, среди моих клиентов из Екатеринбурга, есть запросы на ОАЭ, Испанию и Таиланд. Последний недавно снял коронавирусные ограничения, у покупателя недвижимости в Испании двойное гражданство с Израилем, эта страна подойдет не всем — очень сложно открыть счета россиянам, — поделилась с «Моментами» директор компании по продаже зарубежной недвижимости «АЛЬФА ИНТЕР» Марина Корякина.
Собеседник отметил, что многих покупателей недвижимости в Турции отпугивают проблемы с логистикой. Так, на днях было объявлено, что рейсы из Екатеринбурга в Стамбул приостановлены до конца года.
Если раньше объекты приобретали как дом на море, то сейчас абсолютно все уезжают жить на постоянной основе. Сложно предоставить реальную статистику по покупке недвижимости в Турции среди екатеринбуржцев. Многие сначала уезжают, и уже на месте ищут подходящие варианты.
— Мои московские коллеги рассказывают, что у них очередь на покупку недвижимости в Дубае, за последнюю неделю провели 12 сделок. Но стоит помнить, что рынок в ОАЭ подвержен таким же всплескам и падениям, как в России. Рекомендую покупать только тем, кто проживает в Дубае, — рассказала Марина Корякина.
По словам эксперта, в основном недвижимость в арабской стране покупают, чтобы сохранить сбережения, хранящиеся за рубежом и получить ВНЖ. В ОАЭ минимальный объем инвестиций, который интересует клиентов из России — 205 тысяч долларов, так как он позволяет получить резидентскую визу — аналог вида на жительство.
Ранее среди уральских инвесторов вырос спрос на покупку апарт-отелей. Такая недвижимость стоит дешевле, чем обычная квартира — и это привлекает вкладчиков капитала.
Чтобы оставаться в курсе событий даже после блокировки Google, подписывайтесь на Telegram-канал и группу Вконтакте «Моментов». Если вы хотите поделиться новостями с редакцией, сообщите на почту news@momenty.org.