Советы британского архитектора, который построит жилой квартал в Екатеринбурге

— Мэтт, вы работали во многих странах, расскажите, какие нюансы нужно учитывать, создавая проекты в России?

— Совершенно неважно, в какой стране ты работаешь, самое главное — найти людей, с которыми будет приятно работать. Наши партнеры в Екатеринбурге помогают нам реализовывать огромные проекты. Я думаю, что рынок России сильно изменился за последние десять лет. Это сильно повлияло на российских работодателей и дало им возможность начать сотрудничество с другими странами на более серьезном уровне.

— Что вы подумали о екатеринбургской архитектуре, когда впервые приехали? 

— Тогда город просто задыхался от недостатка свободного пространства. На городском пруду не было нормальной набережной, пространство вокруг не было организовано. Если сейчас взглянуть на город, то невооруженным глазом видны инвестиции в качество городских и торговых сооружений и пространства между ними. Еще у вас, ребята, были очень скучные жилые кварталы, в них не было индивидуальности. Сейчас ситуация сильно меняется, и в городе появляются интересные проекты.

— Екатеринбург известен своей компактностью, что приводит к пробкам и сложностям добраться до центра города. Как вы думаете, как можно улучшить ситуацию?

— Екатеринбург протягивается с севера на юг, а британская столица — с запада на восток. На востоке у нас всегда была промышленность, на западе — жилая застройка. Как и в Екатеринбурге, в Лондоне трафик ужасный. В вашем городе районы нужно развивать комплексно: вместе с жилой застройкой там должны появиться новые центры притяжения людей и общественные пространства — магазины, кафе, кинотеатры. Тогда район станет для жителей альтернативой центру города и гораздо реже будет возникать необходимость ехать в центр города.

— Разве это не разъединяет мегаполис, создавая «город в городе»?

— Наоборот, соединяет. Такие решения не разобьют большой город на маленькие городки внутри него, а, наоборот, будут развивать мегаполис и соединять районы внутри него. Это существенно решает проблемы с трафиком: когда работа, магазины и инфраструктура находятся в том же районе, необходимости ездить в центр или на другой конец города пропадает. Но если по каким-то делам человеку нужно поехать в центр — он сделает это гораздо быстрее, так как трафик будет менее плотным.

— В центре Екатеринбурга практически не осталось места для жилищного строительства. Как с этим обстоят дела в Лондоне?

— В Англии политика жилищного строительства направлена на то, чтобы привлечь архитекторов к застройке центра города. Получается микс из зданий, предназначенных для жилья и работы. В самом же Лондоне ситуация немного другая: в основном в центре работают те, чье положение выше среднего класса, поэтому и жилье там не доступно для всех. В остальных частях Лондона обитают люди с положением пониже. В Clever park, к слову, мы используем принцип Mix-development: в одном квартале у нас есть бизнес-центр для работы, паркинг, жилой квартал и инфраструктура. 

— Некоторые урбанисты считают, что необходимо строить малоэтажные дома. Что вы думаете по этому поводу?

— Все зависит от города. Например, в 1995 году я целый год прожил в Гонконге, где вся архитектура очень высотная, но город от этого хуже не становится. Должен быть баланс между количеством малоэтажных зданий и высотных домов. 

— Сколько метров нужно человеку для комфортного проживания?

— В Лондоне квартира с одной спальней на двух человек имеет площадь 50 кв. метров. Площадь квартиры для молодой семьи варьируется между 63 и 70 кв. метрами. Думаю, эти цифры схожи с Россией. В Clever park мы спроектировали аналогичные площади с эргономичной формой комнат, они не глубокие — это важно для того, чтобы в квартире было достаточно естественного света.

— Расскажите, какие уникальные особенности имеет Clever Park как объект архитектуры?

— Мы хотели создать качественную среду для жизни, в которой бы свободно дышалось, и спроектировать здания, у которых будет своя индивидуальность. Мы не стали разрушать естественный ландшафт реки и парка, поэтому вписывали здания в окружающую обстановку, а не наоборот. Так, что вы можете даже не почувствовать, что находитесь в городе. Здания в Clever Park очень гибкие и они сильно отличаются своей высотностью. Мы создавали ритм наподобие змейки. Благодаря белой линии, которая проходит через все фасады, мы сделаем проекту индивидуальный бренд и создадим яркий, запоминающийся образ.

Фото: Анна Майорова

— Какие у вас возникли сложности при создании проекта, может быть особенности климата?

— Главные сложности — не климат, а соблюдение всех стандартов и норм. Поскольку генеральный план не совсем типичный для российских реалий, приходилось много работать над тем, чтобы он работал. Взаимодействуя с местными компаниями, мы выясняли, что можно делать, а что нельзя.

— Для каких людей предназначается ваш жилой комплекс?

— По моему мнению, мы строим дома для людей с активной жизненной позицией и любовью к комфорту. Clever park находится в уникальном месте: можно очень быстро добраться до центра, в то же время рядом есть природа, где можно провести время с семьей, заняться спортом (Центральный городской парк переходит в большую лесополосу — прим.). Удобство расположения застройщик дополняет развитием инфраструктуры квартала. Что редко делают девелоперы, в Clever park удалось сначала развить достаточно хорошую инфраструктурную часть.