«Тихвинъ» теряет позиции. Куда переезжает элита Екатеринбурга. РЕЙТИНГ

 Михаил Хорьков:

— История «Тихвина» насчитывает более 10 лет, на этом промежутке был и период стремительного роста стоимости квартир (пик ажиотажа пришелся на 2008 год), и посткризисная коррекция 2009 года. Потом был восстановительный рост, который однако, не дошел до пиковых значений, так как рынок изменился. Сейчас средняя цена 1 кв.м в  «Тихвине» держится в районе 200 тысяч рублей.

По словам аналитика, дальнейшая динамика цен на квартиры в «Тихвине» зависит от того, как себя покажут новые комплексы-конкуренты: «Башня Исеть», ЖК «Кандинский», «Ривьера», «Главный Проспект», «Макаровский», жилой комплекс, который построят на улице Горького (на месте Уральского приборостроительного завода). Если они будут соответствовать тому, как их позиционируют девелоперы, то превзойдут «Тихвинъ» по популярности.

— Всё зависит от того, насколько эффективно сработают управляющие компании, которым передадут возведенные дома, насколько они смогут поддержать заявленную репутацию. Если новые элитные комплексы будут комфортны в эксплуатации, они станут лидерами в сегменте люкс, — пояснил Михаил Хорьков.

Сейчас топ самого дорогого жилья в Екатеринбурге* выглядит так:

Фото: Анна Майорова

1. «Башня Исеть» на Ельцина, 6.

За 5-комнатные апартаменты в самом высоком небоскребе Урала придется выложить рекордные 148,5 миллиона рублей. Также здесь есть 5-комнатная квартира за 115 миллионов рублей. 4-комнатная квартира в башне обойдётся почти в 94 миллиона рублей, а 3-х комнатная — в 46-73 миллиона рублей, в зависимости от площади. Стоимость «квадрата» в «Исети» — одна из самых высоких в городе (321 — 328 тысяч рублей за квадратный метр).

Фото: Александр Мамаев

2. Клубный дом «Тихвинъ» (улица Сакко и Ванцетти, 99).

Роскошный 5-комнатный двухуровневый пентхаус в клубном доме стоит 110 миллионов рублей. Скромная 4-комнатная одноуровневая квартира в «Тихвине» обойдётся в 40 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра в обеих квартирах — примерно 250 тысяч рублей.

Фото: Александр Мамаев

3. Элитные жилые высотки «Антарес» (улица Шейнкмана, 119-121).

4-комнатная квартира на улице Шейнкмана, 121 стоит 64,5 миллиона рублей. В соседнем доме на Шейнкмана, 119 продается 4-комнатная за 45 миллионов рублей. Стоимость «квадрата» в ЖК «Антарес» варьируется от 217 до 338 тысяч рублей. Наряду с «Исетью», это второй лидер по стоимости квадратного метра на рынке недвижимости Екатеринбурга.

4. Дом на Никонова, 4 (рядом с ЖК «Де Генин»).

За 4-комнатную квартиру в доме с видом на набережную Городского пруда владелец просит около 56 миллионов рублей (200 тысяч рублей за 1 кв.м). Не так много, учитывая, что соседом по дому будет губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.

Фото: Александр Мамаев

5.  Дом на Февральской революции, 15.

5-комнатная квартира-пентхаус в доме напротив здания правительства Свердловской области оценивается почти в 55 миллионов рублей. Один квадратный метр жилья обойдётся в 188 тысяч рублей.

Бонус: дом на улице Красноармейская, 66 (элитный жилой квартал «Малаховский»).

В квартале, известном как «квартал миллионеров», 5-комнатная квартира стоит почти 97 миллионов рублей. Это самая высокая цена «квадрата» в городе — 350 тысяч рублей за 1 кв. м. На стоимость, вероятно, повлиял интерьер квартиры: в нем использованы ценные породы дерева, отделка окон из кожи и люстры с кристаллами Swarovski.

*По данным Уральской палаты недвижимости.